Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz Liebenau bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, sondern auch eine ideale Lage in einem beliebten Naherholungsgebiet.

Die Wohnung erstreckt sich über Wohnfläche von ca. 65 m² und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Die voll ausgestattete Küche begeistert mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und bietet eine Wohlfühloase nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenzentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Der vorhandene Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen und trägt zur Barrierefreiheit bei.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadion sowie die Grazer Mur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die umliegende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu gastronomischen Einrichtungen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.04 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A