SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Karin Rausch | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436649402278

Kuschelige Wohlfühloase mit großzügigem Grundriss

Etagenwohnung in A - 8041 Graz, Steiermark


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5 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 2862111
Standort
  • A - 8041 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 215.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaufpreis
215.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
6450 exkl. MwSt
Stellplatzart
Carport
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1995

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
93.9 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1995

Immobilienbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer behaglichen, geräumigen Wohlfühloase? Dann könnte dieses sofort bezugsfertige Objekt das Richtige für Sie sein!

Das Angebot das einen großzügigen Flur, 3 separat begehbare Wohnräume, eine Wohnküche, ein toll eingerichtetes Badezimmer und eine separate Toilette umfasst besticht durch sein ansprechendes Ambiente.

Passionierte Köche und Köchinnen finden in der geräumigen Wohnküche viel Komfort und Platz, um ihrem Hobby nachzukommen.

Das Wohnzimmer ist groß und hell. Vom diesem gelangt man auf den nach Westen gerichteten sonnigen Balkon, von dem aus man einen herrlichen uneingeschränkten Blick und ausreichend Platz zum Relaxen hat.

Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, ist gut geschnitten und sehr hell.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Erlebnisbrause, einen elektrisch beheizten Handtuchhalter, ein Bidet, einen 180 l Flachboiler, eine Waschmaschine, und einen Trockner. Als Draufgabe befindet sich im Bad auch eine vom Tischler gefertigte Einbauschrankkombination mit integriertem Waschtisch, die all Ihre Sachen mühelos aufnehmen kann. Durch die östliche Lage und das große Fenster kann man bereits bei der Morgentoilette die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.

Der langgestreckte Gang von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind, verfügt über genügend Abstellflächen, eine Garderobe und eine integrierte Sitzbank, die sehr dienlich ist, wenn man sich bequem die Schuhe anziehen möchte.

Alle Zimmer, das Bad und das WC verfügen über Fenster. Die Fensterrahmen sind aus Holz und in bestem Zustand.

Dieses Angebot wird durch einen geräumigen, beheizbaren, abgemauerten Keller mit Brandschutztüre und ein Carport abgerundet.

Sie haben nun Lust bekommen, die Koffer zu packen und einzuziehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, um sich von der hohen Qualität selbst zu überzeugen. Karin Rausch, Immosky Graz.



Schulen:
Die Volksschule befindet sich in 1600 m Entfernung.
Eine NMS gibt es in 1100 m Entfernung.
Ein Gymnasium befindet sich in 2100 m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Den Bedarf des täglichen Lebens decken Sie am besten aus Geschäften des Umkreises von rund 2000 m Entfernung. Auch ins Center West und in den Murpark ist es nicht weit. Diese sind in wenigen Autominuten erreichbar.


Öffentlicher Verkehr:
Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufig erreichbarer Entfernung. Drei Autobahnanschlüsse sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Siedlungslage, fernab vom Lärm der Stadt und dennoch sehr zentral, sodass sie Geschäfte, Ärzte, Apotheke und Post im Umkreis von rund 3000 m vorfinden.

Die Wohnhausanlage verfügt über viele Grünflächen und über einen eigenen Spielplatz.

Der naheliegende Murradweg lädt zu spontanen Radtouren ein. Auch Läufer und Skater können einfach von Zuhause aus auf ihre sportlichen Kosten kommen.

Lage - A - 8041 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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