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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Feldgrill | Mail: veronika.feldgrill@sreal.at | Mobil: +43 664 8425362

Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit 180° Terrasse in Graz-Liebenau!

Penthouse in A - 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Steiermark


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Referenz
  • 961/31786
Standort
  • A - 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 102,63 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 390.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
102,63 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
43,37
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
224,47
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
348,10
Kellerfläche
5,71 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
90 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Bidet
Baujahr
2011
Küche
Einbauküche
 
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Südost
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
22.02.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses exklusiv ausgestattete Penthouse mit einer Nutzfläche von 102, 63 m² und einer 180° Terrasse mit ca. 90 m² Fläche.

Das Wohnhaus wurde 2011 errichtet und Wohnungseigentum ist begründet.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Carportstellplatz mit der Nummer 1, sowie ein Kellerabteil mit 5,71 m² Nutzfläche und einem Stromanschluss.

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich, separierte Küche - ausgestattet mit modernen, hochwertigen Geräten. 3 getrennt begehbare Zimmer - jeweils mit Terrassenzugang und Anschlüssen für TV. Eines der Zimmer ist mit extra Küchenanschlüssen versehen, falls hier adaptiert werden möchte.

Eine zweite Toilette mit Bidet und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Terrasse läuft 180° von Osten nach Westen und man kann somit morgens, mittags und abends die Sonne genießen.

Die Fenster sind aus Kunststoff und mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutzgittern versehen.

Die Wohnung wurde bereits in der Bauphase mit vielen hochwertigen und praktischen Sonderwünschen ausgestattet.

Der Boden ist durchwegs gefliest.

Die Terrasse ist auf der Ostseite mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Beheizt wird mittels Fernwärme, Fußbodenheizung.

 

Freuen Sie sich auf eine exklusiv ausgestattete, gut durchdachte Wohnung mit einem trollen Ausblick.

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne telefonisch oder per Mail kontaktieren!

 

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1638628?accessKey=5d94

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in der Raiffeisenstraße. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grazer Murpark und das Liebenauer Stadion bieten Anschluss an die Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten.

Lage - A - 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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