AKTIVIT - Future in Living
Wickenburggasse 12, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christoph Bäckenberger | Mail: c.baeckenberger@aktivit.org | Tel.: +43 664 8519125

Erstbezugs 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten. Jetzt mit AKTIVIT Bonus-Geschenk. Perfekt für Singles und Pärchen. Bezug schon 2019.

Keine Angabe in A - 8041 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 104
Standort
  • A - 8041 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,79 m²
Nutzfläche
  • 54,79 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 191.824,91 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,79 m²
Kaufpreis
191.824,91
Nutzfläche
54,79 m²
provisionspflichtig
Nein
Gesamtfläche
54,79 m²
Maklerprovision
PROVISIONSFREI!
Anzahl Zimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2018
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
20,50 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
12,10 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12-2025

Immobilienbeschreibung

Perfekte für Singles und Pärchen - Zwei-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung. 54 m² Wohnnutzfläche in modernster und gehobener Ausstattungsqualität befinden sich gerade in der Fertigstellung. Der Wohntraum ist schon Ende 2019 bezugsfertig. Ob als Single, Pärchen oder als Anleger, diese moderne Eigentumswohnung mit Sonnen-Terrasse wird Sie mit Sicherheit begeistern.

 

"Erleben Sie Neubau" - Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

 Großzügiger Wohn- und Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Sonnen-Terrasse und in den eigenen Garten.  Modernste Bauweise und hochwertigste Ausstattung.  Technik erleben: High-Speed Internet und alle TV Anschlüsse vorhanden.   Innovative und durchdachte Grundrisse, für mehr Lebensqualität.  Top Innenstadt Lage - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Erreichbarkeit.  Nie wieder Einkäufe schleppen - genießen Sie ihren "eigenen" Nahversorger in der Wohnanlage.  Mehr als Provisionsfrei! Sie bekommen von uns zu jedem Wohnungskauf ein Vorteils-Geschenk.

 

DIE RAUM-AUFTEILUNG.

Vom Vorraum mit eigenem Bereich für die Garderobe gelangen Sie zentral in alle Zimmer. Sowohl in den großzügigen Wohn- und Ess-Bereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse, als auch in das Badezimmer sowie das getrennte WC. Das Schlafzimmer ist durch einen innovativen Zwischen-Raum erreichbar, dieser kann als begehbarer Schrank und Abstellraum genutzt werden.

 

DIE WOHNANLAGE.

Die Wohnanlage gliedert sich in fünf eigenständige Baukörper, welche durch eine zentrale Tiefgarage miteinander verbunden sind. Wir freuen uns, Ihnen hier weitere Wohnungen zwischen 44 m² und 90 m² präsentieren zu dürfen. Von der perfekten Pärchen-Wohnung bis zum Familien-Traum, wir beraten Sie gerne. Mit Sicherheit die richtige Wohnung kaufen. 

 

KFZ-PLÄTZE UND KELLERABTEILE.

Die Wohnanlage wird mit einer großzügigen, zwei-geschossigen Tiefgarage ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit, zu jeder Wohnung sowohl einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz als auch ein eigenes Kellerabteil zu erwerben.

 

DER "AKTIVIT BONUS".

Mit uns kaufen Sie "mehr als nur Provisionsfrei"! Wir schenken Ihnen zu jedem Wohnungskauf einen Einrichtungs- oder Tank-Gutschein im Wert von € 250,-

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Beratungs-Termine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org

Lagebeschreibung

In zentraler Grazer Stadtlage im beliebten Bezirk Jakomini entsteht diese hochwertige Wohnanlage. Die Lage zeichnet sich mitunter durch die perfekt öffentliche Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Straßenbahn- als auch Bus-Haltestellen. Hervorzuheben ist auch die optimale Anbindung an die Autobahn, in weniger als 5 Minuten sind Sie bereits auf der Autobahn nach Wien bzw. Klagenfurt.

Natürlich sind durch die innerstädtische Lage alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs bestens erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt ein Nahversorger dar, welcher direkt im Erdgeschoss der Wohnanlage angesiedelt wird. Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung - Vom Kindergarten bis zur Universität ist alles sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zum "AKTIVIT BONUS" erhalten Sie unter www.aktivit.org/wohnen-in-graz

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage:

Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse.

 

Hinweis zu Immobilienangeboten.
AKTIVIT Immobilien stellt die präsentierten Objekte und Informationen unter größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

AKTIVIT fungiert ausschließlich als, von der Firma DYNAMIS Immobilien GmbH beauftragter, Werbe-, Marketing- und Verwaltungs-Dienstleister. Sämtliche Tätigkeiten im direkten Zusammenhang mit dem Gewerbe des Immobilientreuhänders stehend, werden ausschließlich von der Firma DYNAMIS, welche über alle entsprechenden Gewerbeberechtigungen verfügt, und von dafür autorisierten und befugten Mitarbeiter erbracht.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Lage - A - 8041 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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