AKTIVIT - Future in Living
Wickenburggasse 12, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christoph Bäckenberger | Mail: c.baeckenberger@aktivit.org | Tel.: +43 664 8519125

Dachgeschoss-Wohnung mit 2-Zimmern. - Große Dach-Terrasse mit Ausblick! - Perfekt für Singles und Pärchen. - Erst-Bezug schon 2019.

Dachgeschosswohnung in A - 8041 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 122
Standort
  • A - 8041 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Nutzfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 194.668,52 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
194.668,52
Nutzfläche
54 m²
provisionspflichtig
Nein
Gesamtfläche
54 m²
Maklerprovision
PROVISIONSFREI!
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab (Datum)
01.12.2019
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2019
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
12-2025

Immobilienbeschreibung

Traumhaufte Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Zimmern und herrlicher Terrasse - Perfekte für Pärchen und anspruchsvolle Singles. Die 54 m² Wohnnutzfläche in modernster und gehobener Ausstattungsqualität befinden sich gerade in der Fertigstellung. Der Wohntraum ist schon Ende 2019 bezugsfertig. Ob als Pärchen, Single oder als Anleger, diese moderne Wohnung mit Dach-Terrasse wird Sie mit Sicherheit begeistern.

 

"Erleben Sie Neubau" - Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

 Großzügiger Wohn- und Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Sonnen-Dach-Terrasse..  Modernste Bauweise und hochwertigste Ausstattung.  Technik erleben: High-Speed Internet und alle TV Anschlüsse vorhanden.   Innovative und durchdachte Grundrisse, für mehr Lebensqualität.  Top Innenstadt Lage - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Erreichbarkeit.  Nie wieder Einkäufe schleppen - genießen Sie ihren "eigenen" Nahversorger in der Wohnanlage.  Mehr als Provisionsfrei! Sie bekommen von uns zu jedem Wohnungskauf ein Vorteils-Geschenk.

 

DIE RAUM-AUFTEILUNG.

Vom einladenden Vorraum gelangen Sie zentral in alle Zimmer. Sowohl in den großzügigen Wohn- und Ess-Bereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse, als auch in das Badezimmer sowie das getrennte WC. Das Schlafzimmer ist durch einen innovativen Zwischen-Raum erreichbar, dieser kann als begehbarer Schrank und Abstellraum genutzt werden.

 

DIE WOHNANLAGE.

Die Wohnanlage gliedert sich in fünf eigenständige Baukörper, welche durch eine zentrale Tiefgarage miteinander verbunden sind. Wir freuen uns, Ihnen hier weitere Wohnungen zwischen 44 m² und 90 m² präsentieren zu dürfen. Von der perfekten Pärchen-Wohnung bis zum Familien-Traum, wir beraten Sie gerne. Mit Sicherheit die richtige Wohnung kaufen. 

 

KFZ-PLÄTZE UND KELLERABTEILE.

Die Wohnanlage wird mit einer großzügigen, zwei-geschossigen Tiefgarage ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit, zu jeder Wohnung sowohl einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz als auch ein eigenes Kellerabteil zu erwerben.

 

DER "AKTIVIT BONUS".

Mit uns kaufen Sie "mehr als nur Provisionsfrei"! Wir schenken Ihnen zu jedem Wohnungskauf einen Einrichtungs- oder Tank-Gutschein im Wert von € 250,-

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org

 

Lagebeschreibung

In zentraler Grazer Stadtlage im beliebten Bezirk Jakomini entsteht diese hochwertige Wohnanlage. Die Lage zeichnet sich mitunter durch die perfekt öffentliche Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Straßenbahn- als auch Bus-Haltestellen. Hervorzuheben ist auch die optimale Anbindung an die Autobahn, in weniger als 5 Minuten sind Sie bereits auf der Autobahn nach Wien bzw. Klagenfurt.

Natürlich sind durch die innerstädtische Lage alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs bestens erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt ein Nahversorger dar, welcher direkt im Erdgeschoss der Wohnanlage angesiedelt wird. Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung - Vom Kindergarten bis zur Universität ist alles sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zum "AKTIVIT BONUS" erhalten Sie unter www.aktivit.org/wohnen-in-graz

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage:

Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse.

 

Hinweis zu Immobilienangeboten.
AKTIVIT Immobilien stellt die präsentierten Objekte und Informationen unter größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

AKTIVIT fungiert ausschließlich als, von der Firma DYNAMIS Immobilien GmbH beauftragter, Werbe-, Marketing- und Verwaltungs-Dienstleister. Sämtliche Tätigkeiten im direkten Zusammenhang mit dem Gewerbe des Immobilientreuhänders stehend, werden ausschließlich von der Firma DYNAMIS, welche über alle entsprechenden Gewerbeberechtigungen verfügt, und von dafür autorisierten und befugten Mitarbeiter erbracht.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Lage - A - 8041 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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