NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


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Günter Konrad | Mail: gk@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494519

Wohnungseigentumsobjekt - Lager im Rohdachboden samt Flachdachfläche

Rohdachboden in A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 26789
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 168,00 m²
Baujahr
  • 1908
Kaufpreis: 98.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
168 m²
Kaufpreis
98.000,00
Lagerfläche
84 m²
Kaufpreis pro m2
583,33
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1908
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

<p>Zum Verkauf steht eine Rohdachbodenfläche mit dazugehöriger Flachdachfläche, welche als ganzes eine Gesamtfläche von 168m² ergibt.</p>

<p>Das Wohnungseigentumsobjekt ist im 4.OG, wobei es sich zurzeit um das komplette Dach der Hausliegenschaft handelt.</p>

<p>Im Jahr 2013 wurde Wohnungseigentum begründet und im GB wurden diese Dachflächen mit Rohdachboden als eigenständiges Wohnungseigentumsobjekt mit Widmung Lagerfläche eingetragen.</p>

<p>Im Gutachten geht hervor, dass jeder Wohnungseigentümer der Liegenschaft die Nutzung der Flächen im jeweiligen Eigentum (Anteile), umwidmen kann.</p>

<p>Das Wohnungseigentumsobjekt gehört einem Baumeister, welcher sein geplantes Projekt altersbedingt nicht mehr durchführt. Der Eigentümer wird bei der Besichtigung dabei sein und mit diversen Auskünften zur zukünftigen Bebaubarkeit bzw. Aufstockung mit Auskünften zur Verfügung stehen. </p>

<p>Es gibt zum damaligen Gutachten auch Pläne und eine Flächenaufstellung für das geplante 4.OG.</p>

<p>Zum Dachboden bzw. zur Dachfläche gelangt man über eine Sprossenleiter durch eine Dachkuppel zum Wohnungseigentumsobjekt, daher fehlt noch der Stiegenaufgang ins 4.OG. Ein Lift im Innenhof wäre denkbar, kann aber derzeit nicht zugesagt werden.</p>

<p> </p>

Lagebeschreibung

8020 Graz - Nähe FH JOANNEUM

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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