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Mag. Peter Strauß | Mail: peter.strauss@sreal.at | Tel.: +43 5 0100 - 26404

Top sanierte Wohnung in 8020 Graz-Eggenberg!

Wohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/31707
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 199.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
73 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
119,13
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
192,24
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Zustand
MODERNISIERT
Bad
Dusche
 
Fenster
Letzte Modernisierung
2012
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,16
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese kernsanierte Wohnung (2017) liegt in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule Eggenberg und verfügt damit über beste Infrastruktur und optimale GVB Anbindungen. Das Haus selbst stammt aus 1969. Dieses wurde 2012 generalsaniert (Vollwärmeschutz ist vorhanden).

Diese top sanierte Wohnung mit ca. 73 m² Nutzfläche liegt im 2. Stock mit Lift und verfügt über Vorraum, Bad und WC sind getrennt, eine abgetrennte extra große Küche, einem großen Schlafzimmer ostseitig sowie einen nach Westen ausgerichteten sehr sonnigen Wohnraum mit großzügiger Loggia und extra Speis im Freien.

Ein neuwertiges Bad und eine eingebaute top moderne und liebevoll gestaltete Küche inkl. Geräte sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist hell und sonnig (Abendsonne), die Fenster wurden erneuert. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Parkplätze für Bewohner vorhanden.

Beheizt wird über völlig neue Infrarot-Strahlungsheizkörper. Innen vor 2 Jahren kernsaniert mit folgenden Hauptmaßnahmen:

Böden neu Bad neu WC neu Elektro neu Anschlüsse neu 42 Steckdosen Leerverrohrung Telefon Internet SAT Kabelanschluss

Rückzahlungsrate der beiden Darlehen:

Darlehen 1 (Zinssatz 1,5 %):   €   66,51/Monat

Darlehen 2 (Zinssatz 2,25 %): € 235,92/Monat

Monatlicher Zuschuss: € 84,46

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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