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Grazer Renditepaket, 11 Wohneinheiten - Mehrheitseigentum am Gesamtobjekt

Wohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 31791
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 580,00 m²
Baujahr
  • ca. 2007
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 1.706.460,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
580 m²
Kaufpreis
1.706.460,00
Anzahl Stellplätze
11
Nettorendite
3,65
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3.00 %
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
TEIL
Garage
11
Unterkellert
JA
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 2007
Stellplatzart
Garage
Altlasten
Dienstbarkeit (Gehen u. Fahren) f. GstNr. 162/9

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wohnungseigentumspaket in zentraler Grazer Lage als Mehrheitseigentum!

Die Wohnungen liegen in einem modernen 5-stöckigen Lifthaus, welches ca. 2007 erbaut wurde.

Es geht um 11 Wohneinheiten im Ausmaß von 42 - 55 m²!
Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Jeder Wohnung ist eine Freifläche (im EG-Gärten bzw. in den OG-Balkone) zugeordnet.
Ebenfalls hat jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz bzw. Tiefgaragenplatz.
Des Weiteren ist jeder Wohnung ein kleines Kellerabteil zugewiesen.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. der Tiefgaragenplätze und Stellplätze.

Aus dem Gesamtkaufpreis errechnet sich ein durchschnittlicher m² Preis von € 2.600,--/m² WNfl.
Tiefgaragenplätze sind mit € 17.400,-- und Carport mit € 8.000,-- kalkuliert.

Sämtliche Wohneinheiten sind privat vermietet - mit befristeten Mietverträgen von max. 3 Jahren.

Aus den Mieterträgen errechnet sich ein Bruttoertrag von rd. 3,60 %!

Hier handelt es sich um ein längerfristiges, lohnendes Investment mit stabilen Erträgen - mit der
guten Chance auf stetige Wertsteigerung der Immobilie.

Graz ist eine wachsende Stadt mit sehr guter Infrastruktur, einer ausgezeichneten Lebensqualität und südlichem Flair.


VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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