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Mag. Christoph Friedmann | Mail: christoph.friedmann@sreal.at | Mobil: +43 664 8182769

Frisch renoviert ins neue Jahr! Fesche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Trendbezirk Lend

Wohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 961/31942
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 54,58 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 140.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
54,58 m²
Kaufpreis
140.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
2.565,04
Fläche Balkon/Terasse
4,12 m²
Nebenkosten
107,10
Anzahl Logias
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
135,81
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
19.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierte und fesche 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 59m² Nutzfläche inklusive Loggia, im zentralen und beliebten Bezirk Lend. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. Stock. Die Loggia bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und den Plabutsch. Hier finden Sie Ruhe und sind dennoch auch schnell in die Innenstadt. 

Die kompakte und helle Küche, ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Sie genießen eine ganzjährig angenehme Raumtemperatur, da Dachboden, Keller und Fassade wärmegedämmt sind. Besonders niedrige Betriebskosten halten Ihre Fixkosten im Zaum. 

Ebenso wurde auch das Badezimmer komplett erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Raumaufteilung:

Vorzimmer, 2 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer mit Zugang zur Loggia), Küche, Abstellraum, Bad und separate Toilette.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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