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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-576

Angekommen.....

Wohnung in A - 8020 Graz,04.Bez.:Lend, Steiermark


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Referenz
  • 35526
Standort
  • A - 8020 Graz,04.Bez.:Lend
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1959
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 158.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -24%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Kaufpreis
158.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
226,13
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
4,18 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Baujahr
ca. 1959
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

…….Wohnen in der Grazer City (Bez. Lend) in der Nähe vom Hauptbahnhof

Die Neubauwohnung mit Blick zum Schloßberg besticht einerseits durch die zentrale Lage und andererseits durch die beiden Freiflächen.
Diese im 2. Liftstock befindliche Balkonwohnung gliedert sich in ein Vorzimmer mit Zugang zu den sanitären Räumlichkeiten, den zwei Zimmern mit jeweils einem vorgelagerten Balkon, einem Abstellraum sowie einer Kochnische samt Speisekammer.
Im Keller befindet sich eine Waschküche (Waschmaschine + Trockner) und ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es im Hof einen überdachten Fahrradabstellplatz.
Erholung bzw. Bewegungsmöglichkeiten bieten der nur wenige Minuten entfernte Metahofpark, Volksgarten und der etwas entferntere Schloßberg (ca. 20 Gehminuten Schloßbergbahn Talstation).
Im Gebäudeblock sind zwei Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Annenstraße, Bahnhof).
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 52, 53, 58, 63 sowie dem nahen Bahnhof gegeben.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 8020 Graz,04.Bez.:Lend, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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