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Ihr Ansprechpartner:
DI Jörg Banholzer | Mail: joerg.banholzer@sreal.at | Mobil: +43 664 8184135

Neubauprojekt in St. Leonhard

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/32157
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 47,81 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 211.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
47,81 m²
Kaufpreis
211.900,00
Anzahl Zimmer
2
Garage
1
Gartenfläche
9,46 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2020
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE & GRUNDSTÜCK

Im 2. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard, neben dem Sankt-Peter Friedhof und in unmittelbarer Nähe zum Privatgymnasium Sacré Coeur, St. Peter Schulzentrum und mehreren Instituten der Technischen Universität Graz, wird eine Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen in der Größe von 35 m² bis 63 m² realisiert.

Das derzeitige Straßengebäude soll abgebrochen und durch einen neuen straßenbegleitenden Baukörper ersetzt werden, um die Hofbebauung abzuschirmen. Im geschützten Hof ist die Errichtung von weiteren Wohnungen geplant. Die Ausrichtung der Wohnungen ist größtenteils in Richtung Sankt-Peter Friedhof, wobei durch den natürlichen alten Baumbestand Ruhe und Natur gewährt wird. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie rasch in die Grazer Innenstadt. Alle weiteren Universitäten, sowie Schulen oder Kindergärten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich Mitte 2020.

 

VERKEHR & INFRASTRUKTUR

Am Schnittpunkt zwischen urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken liegt der Bauplatz. In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur. Mehrere Grazer Buslinien halten unweit des Grundstücks. Die nächste Straßenbahn Haltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Sowohl öffentliche Busverbindungen als auch Straßenbahn bringen Sie rasch und zuverlässig an Ihr Ziel. Einige Institute der Technischen Universität Graz, Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man über zahlreiche Radwege in wenigen Minuten in die Grazer Innenstadt, wobei das Zentrum zu Fuß in etwa einer Viertelstunde zu erreichen ist. 

 

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Einzelparkplatz:  Parkplatz Nr. 2 bis 24, Anzahl  23, zu je € 24 000,--

Extrabreiter Parkplatz:  Parkplatz Nr. 1, Anzahl 1, zu € 30 000,--

 

Honorarfrei für KäuferIn!

Anlegerpreise auf Anfrage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Sacre Coeur/St. Peter Stadtfriedhof

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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