s REAL - Graz Citypark
Lazarettgürtel 55, A-8020 Graz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christian M. Ernst | Mail: christian.ernst@sreal.at | Mobil: +43 664 8182237

Moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in exklusiver Villengegend in 8010 Graz

Penthouse in A - 8010 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/31853
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 119,39 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1999
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 649.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -25%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
119,39 m²
Kaufpreis
649.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
460,09
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
460,09
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
70 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
2
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1999
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eine exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Nutzfläche von 119 m² und einer Terrasse von 70 m² steht in Graz-Geidorf zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines modernen Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Das großzügig und modern errichtete Penthouse besteht aus drei einzel begehbaren Zimmern (offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer), einer Küche, einem Badezimmer mit WC, einem separaten Gäste-WC und einem Flur.

Besonders hervorzuheben ist eine rundum nutzbare Terrasse, welche von jedem Zimmer aus begehbar ist.

Zusätzlich sind zwei Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

In wenigen Minuten kann man zu Fuß das Grazer Stadtzentrum, das LKH-Univ. Klinikum Graz oder die Grazer Universitäten erreichen. Auch Hilmteich und Leechwald, welche zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen einladen, befinden sich in Gehdistanz.

Verschiedenste Nahversorger, Restaurants, Cafes und Bars, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten liegen in unmittelbarer Nähe.

Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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