Herzog Immobilien OG
Glacisstrasse 7, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Magdalena Neubauer | Mail: office@herzog.at | Tel.: +43 316 326084

Graz – Geidorf: Schicke Wohnung in unmittelbarer Uni-Nähe

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100162652
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Gesamtfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1966
Kaufpreis: 295.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
295.000,00
Gesamtfläche
72 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
249,11
Betriebskosten MWSt
24,91
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
147,33
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
147,33
MWSt Heizkosten
29,47
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
249,11
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
90,92
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Küche
Einbauküche
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
487,36
MWSt monatliche Kosten
54,38
Boden
Parkett
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
541,74
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Befeuerung
Fernwärme
Zeiteinheit Preis
 MONAT
WG-Geeignet
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Kabel /Sat-TV
Nein
Baujahr
1966
Barrierefrei
Nein
Alter
NEUBAU
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Die kürzlich sanierte, eindrucksvolle Wohnung liegt im vierten Stock, ein Lift ist vorhanden.
Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich / Vorraum. Einbaumöbel schaffen hier viel Stauraum. Der Vorraum dient gleichzeitig als Verteiler. Rechterhand finden Sie die komplett eingerichtet Küche, mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon.  Ein paar Schritte weiter, wieder rechterhand, ist das separate WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht.
Ein Schlafzimmer mit begebbarem Kleiderschrank – ebenfalls innenhofseitig ausgerichtet – und ein großzügiger Wohnraum komplettieren die Wohnung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. 
Die Universität, sowie alle wichtigen Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Gemeinschaftsparkplatz – nach Verfügbarkeit – ist vorhanden. So Sie einen fixen Parkplatz benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage und könnte dort ein Parkplatz angemietet werden.
Wir würden uns freuen Ihnen diese schicke Wohnung persönliche zeigen zu dürfen.
 

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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