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Mag. Peter Strauß | Mail: peter.strauss@sreal.at | Tel.: +43 5 0100 - 26404

3-Zimmer-Wohnung mit Rundumblick über Graz! 8010 Jakomini

Wohnung in A - 8010 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 961/31631
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 83,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 220.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Graz, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Graz entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
83 m²
Kaufpreis
220.000,00
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Heizkosten
53,42
Anzahl Balkone
1
Nebenkosten
163,42
Anzahl Logias
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
409,02
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In zentraler Lage, in unmittelbarere Nähe der Technische Universität Graz, gelangt diese ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-Westausrichtung zum Verkauf.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 83 m² ist im achten Obergeschoss einer im Jahre 1979 errichteten Wohnhausanlage gelegen.

 

Die Wohnung befindet sich in leicht sanierungsbedürftigem Allgemeinzustand.

Ein Balkon (ca. 6 m²; westseitig) und eine verbaute Loggia (ca. 8 m²; ostseitig) sind vorhanden.

Das Objekt besitzt einen durchdachten Grundriss – auch hervorragend WG geeignet.

 

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die thermische Sanierung wurde 2014/2015 durchgeführt und ist im Energieausweis abgebildet. Auch der Lift wurde 2015 erneuert.

 

Hervorzuheben sind auch die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 6). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe.

Tiefgaragenplatz (optional): € 19.000,-

BK Tiefgaragenplatz (optional): € 20,16 netto/mtl.

 

BK Wohnung inkl. Reparaturrücklage u. Heizung: € 409,02 brutto/mtl.

Die Tilgung der beiden Darlehen erfolgt über die Einhebung der derzeitigen Vorschreibung der Reparaturrücklage in Höhe von € 133,93 und findet darin Deckung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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