IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

ANLAGEOBJEKT, WOHNEN AM SEE,TOP 5_18

Wohnung in A - 8401 Kalsdorf, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • jar 26320
Standort
  • A - 8401 Kalsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 110.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35 m²
Kaufpreis
110.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
keine
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
2018
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
09.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: August 2020

VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG.

KAUFPREIS: € 110.000,- netto zzgl. 20% USt

NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet. Die USt von 20% kann sofort als Vorsteuer zurückgeholt werden.

Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 3.500 € netto bzw. ein Garagenstellplatz um 12.000,- € netto erworben werden.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Bei einer erzielbaren NETTO Miete von 333,26 €/Monat = somit NETTO 3.999,12 €/Jahr wird eine RENDITE von ca. 3,81 % erzielt.

Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: ScherbaumSeebacher Rechtsanwälte GmbH

ERSTVERMIETUNGSGARANTIE: Tritt 22 Monate NACH BAUBEGINN in Kraft.

DIE ANLAGEWOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 35,08 m², einem BALKON mit einer Gesamtfläche von ca. 12,02 m² befindet sich im 2. LIFTSTOCK in SEENÄHE IN KALSDORF.

WOHNEN AM SEE!<br />
GUTE INFRASTRUKTUR!

IN DER NEUBAU-ANLAGE BEFINDEN SICH INSGESAMT 47 WOHNEINHEITEN IN GRÖSSEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m²

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM - ca. 3,69 m²

WOHNKÜCHE - ca. 14,65 m² MIT ZUGANG ZUM BALKON - ca. 12,02 m² 

ZIMMER - ca. 11,79 m²

BAD MIT WC - ca. 4,95 m²


AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:


Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Einzelraumthermostate

Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett (Eiche)

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

Innentüren: weiß


AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:


Vollwärmeschutzfassade

Lift

Fahrradabstellraum

Kellerabteil


WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:


HBW: B 36,80 kWh/m²a

fGEE: A 0,81


LAGE:

DAS ANLAGEOBJEKT besticht durch die SEELAGE "COPACABANA". Wohnen wie im Urlaub!

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR DURCH DIE NÄHE ZUR LANDESHAUPTSTADT GRAZ.

ENTFERNUNGEN:


Hofer Diskont Markt - ca. 900 m

DM Markt - ca. 900 m<br />
 

Bahnhof Kalsdorf - ca. 2,1 km

Flughafen Graz Thalerhof  - ca. 3,2 km

Shopping City Seiersberg - ca. 9,1 km


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

S-Bahn Linie 5<br />
Bus Linie: 650 (Entfernung ca. 450 m)

IM PROJEKT SIND NOCH WEITERE WOHUNGEN ZWISCHEN ca. 31,21 m² und ca. 63,85 m² VERFÜGBAR! GERNE GEBE ICH IHNEN UNTER 0677 61372752 NÄHERE AUSKUNFT!

Lage - A - 8401 Kalsdorf, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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