Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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HeART BEI GRAZ: RARITÄT! 3 Zimmer mit BALKON und DACHGARTEN in moderner Wohnanlage nahe Graz.

Wohnung in A - 8075 Hart bei Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • O2100131899
Standort
  • A - 8075 Hart bei Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,52 m²
Gesamtfläche
  • 72,52 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 235.182,36 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hart bei Graz, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk Graz-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,52 m²
Kaufpreis
235.182,36
Gesamtfläche
72,52 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
108,78
Betriebskosten MWSt
0,15
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
72,52
Anzahl Wohneinheiten
39
Heizkosten (exkl MWSt)
72,52
MWSt Heizkosten
0,20
Gartenfläche
28,58 m²
Nebenkosten
108,78
Anzahl Balkone
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
36,26
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Stellplätze
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
217,56
MWSt monatliche Kosten
25,38
Bad
Dusche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
242,94
Küche
Offen
Maklerprovision
000 EUR
Boden
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2020
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Modernes Neubauprojekt mit sehr guter Infrastruktur direkt in Pachern/Hart bei Graz.

Insgesamt werden 39 innovativ geplante Wohnungen mit durchdachter Architektur in der Größe von 34,60 m² bis 104,10 m² errichtet.
Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und bieten daher helle, sonnige Wohnräume mit großen Fensterflächen mit Blick ins Grüne und verfügen über großzügige Außenbereiche.
Die Wohnungen werden barrierrefrei über den zentral gelegenen Laubengang bzw. von der Tiefgarage direkt mit dem Lift erschlossen.

Diese durchdacht geplante 3-ZIMMER-RARITÄT verfügt über einen ca. 19,63 m² großen BALKON und einen ca. 28,58 m² großen DACHGARTEN.

Tiefgaragenplatz: EUR 14.400 inkl. USt

Späteste Übergabe des Kaufobjektes: 30.06.2021

PROVISIONSFREI

Lagebeschreibung

zentrale Lage in Pachern/Hart bei Graz

Ausstattung

Das Gesamtkonzept dieser Wohnanlage verbindet die Bedürfnisse der Bewohner gekonnt mit ökologischen, energieeffizienten, barrierefreien und sozialen Aspekten.

Lage - A - 8075 Hart bei Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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