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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) DI Robert Wurzinger | Mail: robert.wurzinger@sreal.at | Tel.: +43 5 0100 - 26412

Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Stattegg

Wohnung in A - 8046 Stattegg, Steiermark


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Referenz
  • 961/32329
Standort
  • A - 8046 Stattegg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 81,22 m²
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 298.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Stattegg, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Graz-Umgebung entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
81,22 m²
Kaufpreis
298.000,00
Gartenfläche
152,04 m²
Heizkosten
64,86
Fläche Balkon/Terasse
16,05 m²
Nebenkosten
96,73
Anzahl Terrassen
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
224,12
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Stein
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2015
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,15
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit großer, überdachter Terrasse verfügt über eine Nutzfläche von 81,22 m² und einen Eigengarten mit einer Fläche von 152,04 m². Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2015.

Durch die Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung hell und sonnig. Alle Räume sind mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet.

Die praktische Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Vorraum, offene Wohn-/Essküche, 2 weitere, getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC mit Fenster (seperat), Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt 2,80 m.

Das Mobiliar wird zum Teil mit übergeben - funktionelle, vom Tischler maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und im Schlafzimmer; ebenso sind eine neuwertige Marken-Küche samt Elektrogeräten und eine moderne Esszimmergarnitur im Kaufpreis inbegriffen.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind in allen Räumen mit Rollläden ausgestattet, bei den Fenstern in den Zimmern bieten Plissees zusätzlichen Sichtschutz.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Zwei Carport-Stellplätze sowie ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss mit ca. 6 m² sind zur Wohnung zugehörig. Für frisches Gemüse und Kräuter aus dem eigenen Garten sorgt ein bereits angelegtes Hochbeet.

Eine gute Verkehrsanbindung nach Graz ist durch die Verbund-Buslinie Nr. 53/53 E gegeben. Die Infrastruktur von Andritz und das Naherholungsgebiet in Stattegg machen die Wohnung sowohl für junge Familien, Pärchen und Singles, aber auch als Alterswohnsitz zum perfekten Lebensmittelpunkt.

Für alle Sportbegeisterten sind Aktivitäten wie Mountain-Biken, Laufen, Wandern etc. direkt von der Wohnung aus möglich.

Über Möglichkeiten für eine günstige Finanzierungsvariante beraten wir Sie gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8046 Stattegg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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