s REAL - Graz Citypark
Lazarettgürtel 55, A-8020 Graz


Ihr Ansprechpartner:
MMag. Johannes Paul Lamprecht | Mail: johannes.lamprecht@sreal.at | Mobil: +43 664 8389766

Schöne Kleinwohnung in Graz-Andritz!

Wohnung in A - 8045 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 961/32189
Standort
  • A - 8045 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 41,43 m²
Zimmer
  • 1
Kaufpreis: 134.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz-Umgebung ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
41,43 m²
Kaufpreis
134.500,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
195,22
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
195,22
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,21 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
15.08.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die perfekt aufgeteilte Kleinwohnung befindet sich in einer in den 1980er Jahren errichtete Wohnanlage in begehrter Grazer Wohnlage in Graz-Andritz und bietet rund 41,43 m² Nutzfläche plus Loggia.

 

Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Obergeschoss des bereits thermisch sanierten Wohnhauses und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

 

Raumprogramm: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer und WC, Abstellraum, Loggia ( rund 6,5 m² nach Westen ausgerichtet)

 

Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

 

Die Wohnung ist derzeit vermietet (HMZ brutto derzeit EUR 403,59), kann aber auch bestandsfrei übergeben werden.

 

Energieklasse: B                        HWB: 37 kWh/m²a

 

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8045 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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