SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Roderick Scherer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627141

Neuwertiger Wohntraum in sonniger Ruhelage!

Etagenwohnung in A - 8045 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 2794649
Standort
  • A - 8045 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2011
Kaufpreis: 294.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
294.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
8
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2011
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
39 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2011

Immobilienbeschreibung

Dieses helle Juwel besticht durch Ruhe und Gemütlichkeit, ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis, sowie eine hervorragende Raumaufteilung.

Der Vorraum gestaltet sich freundlich und einladend, sodass man sich hier auf Anhieb wohlfühlt. Ein geräumiger Abstellraum ist von hier aus zu begehen, welcher genügend Platz für einen Familienhaushalt bietet. Das modern designte WC verfügt über ein Fenster. Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne einem Waschmaschinenanschluss und ebenso, für mehr Licht, einem Fenster.

Sämtliche Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus getrennt zu begehen. Das ruhige Schlafzimmer bietet viel Licht und einen französischen Balkon. Das zweite Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästeraum, ist ebenfalls gut geschnitten und hat einen direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon.

Der lichtdurchflutete Wohnraum ist das Zentrum der Wohnung. Eine hochwertige und moderne Küchenzeile lädt zum Kochen ein. Zusätzlich ist auch noch genügend Platz für Tisch, Couch und Wohnwand. Dank der zwei separaten Zugänge zum Balkon bieten sich hier verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten an.

Der ca. 10 m² große westseitige Balkon lädt selbstverständlich vor allem in der warmen Jahreszeit zum Relaxen im Freien ein.

Komplettiert wird dieses tolle Angebot noch mit einem Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätzen (bereits im KP inkludiert!)

Sie denken jetzt Sie haben Ihre neue Traumwohnung gefunden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06763627141. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer, Immosky Graz.

Schulen:
Der beliebte Bezirk Andritz bietet Ihnen mehrere Kindergärten, Volksschulen, sowie eine NMS. Das BRG Körösi ist auch nur einen Steinwurf weiter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Mit dem Auto nur eine Fahrminute entfernt, befindet sich der nächste Spar Markt. Ein Stückchen weiter finden Sie einen Hofer, Billa, DM, Trafik, sowie unter anderem eine Pizzeria und einen Bäcker.

Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Meter zu Fuß und Sie erreichen bequem die nächste öffentliche Bushaltestelle, welche Sie angenehm zum Andritzer Hauptplatz bringt und von wo aus Sie dank verschiedener Linienanschlüsse quer durch ganz Graz fahren können.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem der am lebenswertesten und familienfreundlichsten Bezirke in Graz. Die Menschen, die Umgebung, die Infrastruktur und die Möglichkeiten machen Ihre neue Nachbarschaft zu einer wunderbaren Wohngegend. Andritz: Sie werden es lieben!

Lage - A - 8045 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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