UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita Leitner | Mail: leitner@uni-real.at | Tel.: 0660/576 22 08

- UNI-Real - Leechwald in Sicht

Wohnung in A - 8044 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 42256
Standort
  • A - 8044 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,10 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 197.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz-Umgebung ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,10 m²
Kaufpreis
197.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
71,17
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
293,50
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Fläche Balkon/Terasse
6,80 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.40 km
GRUNDSCHULE
1.40 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.05 km
BUS
0.15 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
140,15
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für sie gefunden:

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² WFL + ca. 7m² Balkon in ruhiger Lage im beliebten Bezirk Mariatrost

Auf dem südöstlich augerichteten Balkon können Sie bei Ganztagssonne den Blick Richtung Leechwald und Basilika Mariatrost genießen. Die Wohnanlage ist mit den vielen Grünflächen besonders kinderfreundlich.
Die gefragte Lage macht diese Wohnung zum Geheimtipp. Schnell in der Stadt, aber auch im Grünen!

* Helles ca. 26m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* 2 weitere Zimmer
* Bad mit Badewanne
* WC extra
* Abstellraum
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Großer Spielplatz am Rande der Wohnanlage
* Großer Abstellraum im Keller
* Versperrbarer Fahrradabstellraum
* Radweg direkt vor dem Haus

* PKW-Stellplatz im Preis inkl.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0660 576 22 08 oder mailen Sie an leitner@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Lagebeschreibung

Bezirk Mariatrost, Grünruhelage in der Mariatrosterstraße

Buslinie 72 in ca.150 m Entfernung
ca. 10 min mit dem Auto ins Zentrum nach Graz

Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld

Ausstattung

Neue Nahwärmeheizung mit Biomasse.
Parkplatz durch Schranken gesichert.

Internes W-Lan Netz im Haus kann über einen geringen Kostenbeitrag mitgenutzt werden.

Vorhandene Möbel können übernommen werden.

Lage - A - 8044 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Kumberg - 8062 18%3 km
Sankt Radegund bei Graz - 8061 14%4 km