Creative Homes Immobilien GmbH
Grabenweg 68 / 1, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Natalia Schreiner | Mail: natalia.schreiner@chi-austria.at | Mobil: 0043 (0) 650 757 6263

Top moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten!

Erdgeschosswohnung in A - 8044 Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 82
Standort
  • A - 8044 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
60 m²
Baujahr
2015
Kellerfläche
6 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Solar
 
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Neubauobjekt verbindet die wunderschöne Landschaft mit einer Architektur der modernen Extraklasse. Angefangen bei der technischen Vollausstattung über den Einsatz von Materialien, die auch in der Natur zu finden sind, ist dieses Objekt in Graz absolut einmalig.

Eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung entspricht den Anforderungen für gehobenes Wohnen in bester Grünruhelage. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und gewähren den Blick in den herrlichen grünen Garten. Die Fenster in den Wohnräumen verfügen über integrierte Sicherheits-Rollos.
Dieser Wohntraum befindet sich im ersten Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit gesamt sieben Einheiten. Über einen Vorraum betreten Sie den äußerst repräsentativen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und haben direkten Zugang auf die 18 m² große Terrasse mit angeschlossenem Garten, der Ihnen wunderbare und erholsame Sonnenstunden im Freien ermöglicht. Weiters stehen Ihnen noch zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit separatem WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zur Immobilie gehören ebenfalls ein Carportstellplatz, sowie ein Kellerabteil.

Wenn Sie das ruhige Leben genießen und die zentrumsnahen Möglichkeiten in greifbarer Nähe haben möchten, finden Sie hier mit Sicherheit Ihr neues Zuhause!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0650 757 6263 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Natalia Schreiner, Creative Homes Immobilien GmbH, Steiermark.

 

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Lagebeschreibung

Die moderne Wohnung liegt im Herzen von Mariatrost. Diese hervorragende Lage ist eine der gefragtesten Bezirke in Graz und zeichnet diese trendige Wohnung aus. Das vielfältige infrastrukturelle Angebot – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Anbindung an die Grazer Innenstadt ist optimal durch die Straßenbahnlinie 1 (ca. 3 Gehminuten) sowie die Bushaltestelle (ca. 2 Gehminuten) gegeben.

Lage - A - 8044 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz-Umgebung ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen