Creative Homes Immobilien GmbH
Grabenweg 68 / 1, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Mathias Jentner | Mail: mathias.jentner@chi-austria.at | Mobil: 0043 660 158 57 39

Hochwertige Ruheoase mit charmantem Garten!

Wohnung in A - 8044 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 83
Standort
  • A - 8044 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 194.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz-Umgebung ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
194.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
158,58
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
158,58
Gartenfläche
50 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
2015
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
KFW40
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese architektonisch äußerst attraktive Oase mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich in schönster Südhanglage einer kleinen und hochwertigen Wohnhausanlage, die im Jahre 2015 errichtet wurde. Der äußerst funktionelle Grundriss mit einer Raumhöhe von 2,60 m wird Sie begeistern und schafft durch die große Fenster- und Terrassenfläche eine harmonische Beziehung zu der umliegenden exklusiven Grün-Ruhelage.

Beste Wohnqualität und höchster Wohnkomfort werden durch hochwertige Baumaterialien und moderne Ausstattung erzielt. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, einem lichtdurchflutetem Schlafzimmer und Badezimmer mit WC.

Bei der Ausführung wurde auf eine sehr hochwertige Ausstattung geachtet wie beispielsweise, Fußbodenheizung, Parkett und eine sehr exklusive Sanitäreinrichtung. Das gesamte Objekt ist energieeffizient ausgeführt.

Das eigene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem kann ein Carport zusätzlich erworben werden (Kaufpreis Euro 12.500,--).

Die Wohnung ist interessant für Singles und Anleger. Wenn Sie in der Natur und doch stadtnah leben wollen, ist dies das ideale Zuhause!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 158 57 39 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mathias Jentner, Creative Homes Immobilien GmbH.

 

Lagebeschreibung

Diese exklusive Wohnung liegt in einer der sympathischsten Wohngegenden in Graz.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto, der Straßenbahn oder mit dem Bus die Innere Stadt.
Schöne Geschäfte, kleine Plätze und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Supermärkte, Banken, Ärztezentren, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe gewährleisten die Nahversorgung mit Produkten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Lage - A - 8044 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Kumberg - 8062 13%3 km
Sankt Radegund bei Graz - 8061 8%4 km