HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Heinz Westermayer | Mail: vermoegensberatung.westermayer@utanet.at | Tel: 43 664 8418171

PREISREDUKTION ! 8665 Langenwang – sanierte 2-Zimmerwohnung, noch bis 6/2017 vermietet (ANLAGEOBJEKT !)

Wohnung in Hans Klöpfergasse, A - 8665 Langenwang, Steiermark


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15 Bilder
Referenz
  • 8665/4
Standort
  • Hans Klöpfergasse
  • A - 8665 Langenwang
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 59.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
59.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Kellerfläche
7 m²
Zustand
Teil- vollrenoviert
 
Gepflegt
 
sehr gut
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Alter
80er-Jahre
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
Einbauküche
 
 
Etage
2. Stock
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf 3 Ebenen. Gelegen ist diese sonnige Wohnung zentral im Ort (Hans-Klöpfergasse) aber trotzdem auch in einer ruhigen Lage. Die erforderliche Infrastruktur ist zur Gänze vor Ort vorhanden bzw. in wenigen Fahrminuten in der Stadt Mürzzuschlag (ca. 4 km entfernt) gut erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von 65 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

2 Zimmer + Küche + Bad (Wanne) + WC + Abstellraum + Vorraum.
Zur Wohnung gehört auch noch 1 Balkon mit Südausrichtung (6 m²), 1 Kellerabteil (7 m²) sowie 1 Carport.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 192,-. Es gibt keinen Hausmeister, womit die Arbeiten für die Stiegenhaustour und im Außenbereich (Schneeräumung, Rasenmähen) von den Hausbewohnern selbst zu machen sind.

ACHTUNG ANLEGER: Die Wohnung ist noch bis Juni 2017 vermietet und erlöst man eine mtl. Miete von € 360,- was einer Bruttorendite von 6,4% entspricht !

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 130 / D , fGEE 1,95 / D

Lagebeschreibung

zentrale Ruhelage

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung
Fenster: Kunststoff
Böden: neue Laminatböden
Möblierung: Einbauküche

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Lage - A - 8665 Langenwang, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Langenwang

OrtPreisDistanz
Krieglach - 8670 7 km
Mürzzuschlag - 8680 -1%8 km
Neuberg an der Mürz - 8692 -10%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag ist fallend ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen