HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Westermayer Heinz | Mail: vermoegensberatung.westermayer@utanet.at | Mobil: 0664/8418171

8665 Langenwang - gepflegte 3-Zimmerwohnung

Wohnung in Auengasse 5, A - 8665 Langenwang, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 8665/1
Standort
  • Auengasse 5
  • A - 8665 Langenwang
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Nutzfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1982
Kaufpreis: 86.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
86.000,00
Nutzfläche
90 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
 
Betriebskosten MWSt
9,92
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
Gepflegt
 
gut
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Baujahr
1982
Anzahl Balkone
1
Alter
Altbau
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Etage
1
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,58
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus (Baujahr 1982) mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf 3 Ebenen im 1. Stock. Sie ist in einem gepflegten Gesamtzustand und bedarf es keiner Sanierungen.

Gelegen ist die Wohnung am Ortsrand von Langenwang (Auengasse), nicht weit vom Ortszentrum entfernt wo auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf vorhanden ist (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Semmering Schnellstrasse ca. 1 km). Die Wohnung bietet viel Sonne und auch eine ruhige Lage.



Auf einer Wohnfläche von 82,41 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:



3 Zimmer + Küche + Bad (Wanne) + WC + Vorraum + Abstellraum



Zur Wohnung gehören auch 1 Loggia (8 m²) 1 Kellerabteil sowie 1 Garage.

Die mtl. BK betragen € 112,27. Die Kosten für Heizung und Strom sind noch separat zu bezahlen. Die Stiegenhaustour sowie die Arbeiten im Aussenbereich sind selbst zu erledigen


ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 105,58 / D , fGEE 1,56 / C

Lagebeschreibung

ruhig und sonnig am Ortsrand

Ausstattung

Heizung: Elektroheizung

Fenster: Holz

Böden: Parkett

Bad: neuer Boiler aus 2016

Möblierung: Einbauküche (Kühlschrank aus 2014, Geschirrspüler aus 2015)

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



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Lage - A - 8665 Langenwang, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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