Gemütliche Eigentumswohnung mit Carport im neu sanierten Mehrparteienhaus

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Immobilienbeschreibung

<p><strong>Sanierungsdarlehen ist zu übernehmen! </strong></p>

<p>Die teilmöblierte, helle, erst im Jahr 2022 sanierte <strong>ca. 53m² Eigentumswohnung</strong> liegt im 2. und letzten Stock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von St. Barbara und teilt sich in:</p>

<ul>
<li>Vorraum mit Garderobe</li>
<li>ausgestattete Küche mit Essplatz</li>
<li>Wohnzimmer (derzeit als Behandlungsraum verwendet)</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss</li>
<li>WC  </li>
</ul>

<p><strong>2023 wurde am gesamten Wohnhaus eine geförderte, umfassende energetische Sanierung durchgeführt</strong>.</p>

<p>Diese umfasst:</p>

<ul>
<li>Dämmung der Fassade, Kellerdecke und Dachboden</li>
<li>Erdarbeiten, Kanalarbeiten, Außenanlagen</li>
<li>Erneuerung der bestehenden Balkongeländer </li>
<li>Erneuerung der Fenster samt Rollläden in sämtlichen Wohnungen</li>
</ul>

<p><strong>KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 65.800,-</strong><br />
<strong>VORSCHAU AUF ANTEILIGE KOSTEN FÜR SANIERUNG: EUR 32.197,00 = Gesamtkosten für TOP 8 bestehend aus Eigenmittel- und Förderbetrag. </strong><br />
Die endgültige Berechnung der Sanierungskosten für TOP 8 ist zur Zeit noch nicht fertiggestellt - angegebene anteilige Kosten sind lt. Auskunft der HV. </p>

<p>Die Wohnung kann <strong>komplett möbliert</strong> übernommen werden (lt. Inventarliste) und ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung zu besichtigen.<br />
Ein <strong>Kellerabteil, eigene Gartenfläche</strong> und <strong>ein zugeordneter Platz im Carport</strong> direkt vor dem Objekt sind vorhanden.<br />
Reinigungsdienst für die Gebäudereinigung, Rasenmähen, Winterdienst und Schneeräumung sind fremdvergeben - die Kosten in den monatlichen Betriebskosten enthalten.</p>

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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Die nach der Schutzpatronin der Bergleute benannte Markgemeinde liegt im Gerichtsbezirk Bruck/Mürzzuschlag, etwa 35 Autominuten von Kapfenberg. Im Jahr 2015 wurden im Rahmen der Gemeindestrukturreform die umliegenden Gemeinden Wartberg, Veitsch und Mitterdorf zusammengelegt und zum gemeinsamen Sankt Barbara im Mürztal. Das große Sport- Freizeit- und Wanderangebot im Sommer und Winter, sowie das Gesundheitszentrum, zahlreiche Schulen, Landesberufsschule, Nahversorger und Gastronomie, gute Erreichbarkeit des öffentl. Verkehrs machen die ländliche Gemeinde Sankt Barbara lebenswert.

Lage - A - 8662 Sankt Barbara im Mürztal, Steiermark

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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