Pretterhofer Immobilien & Finanzservice
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Walter Pretterhofer | Mail: pretterhofer@era.at | Mobil: +43 664 / 73 67 24 73

Gut vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Kapfenberg zu kaufen !

Etagenwohnung in Mariazellerstraße, A - 8605 Kapfenberg, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 5510/194
Standort
  • Mariazellerstraße
  • A - 8605 Kapfenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,65 m²
Gesamtfläche
  • 45,65 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1994
Kaufpreis: 78.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kapfenberg, ist fallend ca. -10%
Anders als in Kapfenberg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,65 m²
Kaufpreis
78.000,00
Gesamtfläche
45,65 m²
Kaufpreis pro m2
1.708,65
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
224,45
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
1994
Klimatisiert
Nein
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.10 km
BUS
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
REALSCHULE
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,20

Immobilienbeschreibung

Gut vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Kapfenberg zu kaufen.
Die teilmöblierte Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit Küchenbereich inkl. Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=120,2 kWh/m²a).
Die Wohnung ist bis 31. Jänner 2025 befristet vermietet. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt 270,55 Euro/Monat - das entspricht einer Rendite von 4,16 %.

Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagenbildung: 224,45 Euro/Monat.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 120,20

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum

Lage - A - 8605 Kapfenberg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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