Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Traumhaft gelegene Wohnung mit Freizeitwohnsitz

Etagenwohnung in A - 63654 Kirchberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 7513
Standort
  • A - 63654 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Nutzfläche
  • 3,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1981
Kaufpreis: 610.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Österreich, ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
610.000,00
Nutzfläche
3 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Baujahr
1981
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,18
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17

Immobilienbeschreibung

Das hier angebotene Apartment glänzt neben seiner gelungenen Raumaufteilung und der äußerst seltenen Freizeitwohnsitzwidmung vor allem mit seiner fantastischen Lage. Beim Betreten dieser Einheit gelangen Sie in den ca. 6 m² großen Flur, welcher die Wohnräume des Apartments teilt und den Zugang zu diesen beinhaltet. Im nördlichen Bereich wurde neben dem separaten WC das Gästezimmer sowie das ca. 14 m² große Hauptschlafzimmer integriert. Beide Schlafräume sind sehr ruhig gelegen und garantieren dadurch erholsame Nächte. Das gemeinsame Badezimmer, welches modern gestaltet wurde, befindet sich im östlichen Teil dieser Einheit. Im südlichen Bereich erwartet Sie das Highlight dieses Angebotes, das äußerst sonnige und mit einem fantastischen Ausblick versehene Wohnzimmer. Auf ca. 34 m² erwartet Sie eine gemütlich Tiroler Sitzecke, die hochwertige Holzverkleidung im Deckenbereich sowie ein rustikaler Kamin, der zum ausgiebigen Verweilen einlädt. Von hier aus können Sie den wunderschönen Balkon betreten, welcher herrliche Ausblicke auf die Kitzbüheler Alpen sowie ganztägigen Sonnenschein verspricht. Die im südwestlichen Teil befindliche Wohnküche verfügt ebenfalls um einen ansprechenden Balkon und rundet die Räumlichkeiten dieser offiziell gewidmeten Ferienwohnung ab. Dieses Angebot beinhaltet zusätzlich eine Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Diese ansehnliche Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich einer sensationeller Lage, am Kirchberger Sonnberg, befindet. Durch die südliche Ausrichtung der Anlage können Sie von morgens bis abends zahlreiche Sonnenstunden genießen. Die Einheit verfügt, trotz der Hangbebauung und der Nähe zu Kirchberg über eine sehr ruhige Lage, so dass ein vergleichbarer Standort sicher nur schwer zu finden ist. Hier finden Sie eine gute Kombination aus gemütlichem Wohnen, Ruhe und Nähe zum attraktiven Dorfzentrum von Kirchberg. Auch Kitzbühel ist lediglich eine fünf minütige Fahrt von diesem Standort entfernt, was jederzeit zu einem Besuch in die legendäre Gamsstadt einlädt. Diese gemütliche Wohnung in sonniger Lage ist perfekt geeignet für Tirol-Begeisterte Menschen, welche Entspannung in Verbindung mit Skifahren und dem niveauvollen Nachtleben der Gegend suchen.

Lage - A - 63654 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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