CIBAG Immobilien GmbH
Biedring 39a, 6352 Ellmau, Österreich


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Österreich-Ellmau-großzügige Dreizimmerwohnung mit 93qm-sonnige Lage-Blick auf den Wilden Kaiser und den Hartkaiser

Erdgeschosswohnung in A - 6358 Ellmau, Tirol


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Referenz
  • 5EA0D35F99254C0E8355D7578348B5FD
Standort
  • A - 6358 Ellmau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Nutzfläche
  • 20,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
 
Mehrwertsteuer
0,00
Nutzfläche
20 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Hausgeld
370,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,6 % des Kaufpreises zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Bad
Dusche
Baujahr
1980
Küche
Einbauküche
 
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

Jahrgang
nicht_noetig

Immobilienbeschreibung

Die Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Ellmau das „Bergdoktordorf“

Ellmau hat ca. 2.646 Einwohner und liegt auf 820 m Seehöhe.

Die Region Wilder Kaiser ist die erste Alpine Region welche mit dem österreichischen Wandergütesiegel 2011 ausgezeichnet worden ist. Die zahlreichen Freizeit- und Naturmöglichkeite macht das Gebiet zum Paradies, besonders für sportliche Bergsteiger sowie für erholungssuchende Genusswanderer. Das Highlight für Skifahrer ist die Skiwelt „Wilder Kaiser“ dies ist das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs. Ebenso Golfer (6 Golfplätze innerhalb von 30 km Entfernung), Mountainbiker, Kajakfahrer, Paraglider finden hier alles was das Sportlerherz begehrt. Bekannt ist der verträumte Ort durch zahlreiche Filmproduktionen. Noch dazu geben sich hier immer wieder zahlreiche Prominente ein Stelldichein, was Ellmau aber nicht dazu verleitet, „mondän“ zu werden, hier bleiben sie ihrem gemütlichen und lustigen Image treu. Der Charme von Ellmau wird abgerundet durch gemütliche Gaststätten, nette kleine Läden, ein umfangreiches Freizeitangebot für Jung & Alt sowie Rundumversorgern und Ärzten. Dazu kommt eine gute Verkehrsanbindung. Direkt angrenzend ist Kufstein, Kitzbühel und das Autobahnnetz liegt ebenso verkehrsgünstig vor der Haustür. Nun, das ist Ellmau in Tirol, ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen!

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im Expose.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer / Vermieter aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kauf- / Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird die Provision beim Adressaten geltend gemacht. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers in Höhe von 3,0%, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit nicht das umseitige Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Provision errechnet sich aus dem gesamten Kaufpreis. Die Provision bei Mietverträgen errechnet sich aus dem umseitigen Angebot. Der Makler hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde. Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information nicht geprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Erfüllungsort und somit Gerichtsstand für die gegenseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist der Sitz des Maklers. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt.

Lage - A - 6358 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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