Wimmer Realitäten GmbH
Pfarrgasse 28, 4600 Wels, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Maria Wimmer | Mail: maria.wimmer@wimmer-real.at | Mobil: +43/ 664 / 844 2002

Stilvolle Wohnung im Schloß Pollheim - für Anleger

Wohnung in Freiung, A - 4600 Wels, Oberösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 160394
Standort
  • Freiung
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,82 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wels, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Wels entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,82 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
2.659,72
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl separate WC
1
Heizkosten
56,12
Kellerfläche
3,01 m²
Nebenkosten
145,90
Bad
Dusche
 
Fenster
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
227,83
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Fahrradraum
Ja
Letzte Modernisierung
2012
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
08.05.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese sehr stilvolle Wohnung befindet sich im Schloß Pollheim und damit direkt im Herzen von Wels. Fußgängerzone, Ringstraße und Stadtplatz mit ihren Geschäften und Lokalen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und wird all jene begeistern, die das Flair eines Altstadthauses mit den typischen Gewölbedecken lieben.

Anläßlich einer Generalsanierung 2012 wurden alle Leitungen, Sanitäranlagen, Böden und Fliesen erneuert und eine moderne Küche eingebaut. Die Wohnung besteht aus einem 42 m² großen offenen Bereich für Wohnen/Essen/Kochen, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Anschluß für die Waschmaschine, WC, Vorraum und Speis und selbstverständlich einem Kellerabteil.

Die Wohnung ist vermietet und daher perfekt für Anleger geeignet.
Für Details zum Mietertrag fordern Sie bitte unser Exposé an bzw. stehen wir selbstverständlich auch gerne für ein persönliches Gespräch und für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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