Wimmer Realitäten GmbH
Pfarrgasse 28, 4600 Wels, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Maria Wimmer | Mail: maria.wimmer@wimmer-real.at | Mobil: +43/ 664 / 844 2002

Schöner Wohnen

Wohnung in Franz-Fritsch-Straße, A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 160395
Standort
  • Franz-Fritsch-Straße
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,34 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 210.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105,34 m²
Kaufpreis
210.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.993,54
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl separate WC
1
Heizkosten
81,11
Kellerfläche
10,71 m²
Nebenkosten
157,27
Anzahl Stellplätze
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
285,85
Bad
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Freiplatz
1
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
04.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie suchen:

- eine gepflegte Wohnung
- mit großzügigen und hellen Räumen
- in einem ordentlichen Haus 
- in guter Lage
- zum leistbaren Preis?

Dann sind Sie hier richtig!

Diese Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienwohnhaus in der Franz-Fritsch-Straße, also etwas außerhalb des Zentrums in der Nähe des Tiergartens und des Messegeländes.

Das Haus wurde in den 1950ern als Unterkunft für amerikanische Offiziere errichtet und 2004 generalsaniert.

Die Raumaufteilung ist sehr gelungen:
- eine geräumige Küche mit Eßecke
- ein großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit französischem Balkon
- zwei Schlafräume, die hofseitig und damit sehr ruhig liegen
- Bad/WC

Küche und Bad sind neuwertig eingerichtet.
Zur Wohnung gehören ein sehr großzügiges Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz.

Auch die Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und ordentlich. Besonders erwähnenswert ist der Spielraum für die Kinder, der überaus liebevoll ausgestattet wurde.
Auch die hofseitig gelegenen Grünflächen können von allen Eigentümern genützt werden.

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wels, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Wels entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen