Wimmer Realitäten GmbH
Pfarrgasse 28, 4600 Wels, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Maria Wimmer | Mail: maria.wimmer@wimmer-real.at | Mobil: +43/ 664 / 844 2002

Perfekte Erstbezugswohnung im Zentrum

Wohnung in Linzerstraße, A - 4600 Wels, Oberösterreich


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12 Bilder
Referenz
  • 160358
Standort
  • Linzerstraße
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 119,23 m²
Nutzfläche
  • 136,74 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 396.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wels, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Wels entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
119,23 m²
Kaufpreis
396.000,00
Nutzfläche
136,74 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
 
 
Fläche Balkon/Terasse
17,51 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Immobilienbeschreibung

In dieser Wohnung werden Sie sich rundum wohl fühlen, da jeder Bereich seinen optimalen Platz hat und die Raumaufteilung perfekt gelöst ist:

großzügige Wohnküche für genüßliche Tafelrunden im Freundeskreis Wohnzimmer mit großer Schiebetür auf den südlich ausgerichteten Balkon Zimmer für Gäste, Büro oder Hobby - ebenfalls mit Zugang zum Balkon Gäste-WC 2 Schlafzimmer und dazwischen das Bad mit Wanne und Dusche der Vorraum zu diesem "privaten" Bereich kann als Schrankraum oder Ankleide genutzt werden

Aber nicht nur die Wohnung alleine, sondern ganz speziell auch das Gebäude an sich, zeugt von Stil und Eleganz.
Der Altbau aus dem Jahr 1920 wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Dabei wurde sehr viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Fassade gelegt sowie auf großzügige Allgemeinflächen und hochwertige Materialien.
Durch die Lage unweit der Ringstraße ist das Stadtzentrum fußläufig sehr komfortabel und schnell erreichbar.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.

Eine Garage bzw. ein Carport kann zum Preis von € 15.000,-- erworben werden, ein Freiplatz um € 8.000,--.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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