IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


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Etagenwohnung in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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Referenz
  • 340263
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1972
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 179.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
179.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Kaufpreis pro m2
2.671,64
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
134,93
Betriebskosten MWSt
13,49
Anzahl separate WC
1
Heizkosten
42,09
Kellerfläche
3 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
42,09
MWSt Heizkosten
8,42
Bad
Wanne
Nebenkosten
134,93
Küche
Einbauküche
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
62,13
MWSt Sonstige Kosten
6,21
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
239,15
MWSt monatliche Kosten
28,12
Heizungsart
Zentralheizung
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
267,27
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kategorie
STANDARD
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Räume veränderbar
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1972
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.20 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.01 km
FERNBAHNHOF
2.50 km
BUS
0.35 km
GASTSTAETTEN
0.01 km
ZENTRUM
2.00 km
HAUPTSCHULE
0.70 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
09.03.2026
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese im Welser Stadtteil Lichtenegg liegende Wohnung mit tollem Ausblick bietet dir ca. 67 m² Wohnfläche und ist mit dem Lift sehr leicht erreichbar.

Genieße in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung dein Reich, welches du dir selbst einrichten kannst! Überrasche dich selbst!

Durch den Vorraum gelangt man in die modern möblierte Küche, das geräumige Wohnzimmer, in das Schlafzimmer, in das Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Abstellraum, in das Badezimmer mit Badewanne sowie in das separate WC.

-- Kurze Info --
- Wände, Böden, Badezimmer und WC wurden im Jahr 2019 saniert
- Außenfassade des Wohnhauses wurde im Jahr 2015 saniert (Vollwärmeschutz)
- Liftsanierung steht bevor (KEINE Kosten!)

Dieses Wohnhaus bietet eine Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick zum Verweilen an, welche von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden darf. Ein Fahrradraum und ein extra Kinderwagenabstellraum sind auch Teil des Wohnhauses.

Nahversorger, Apotheke, Restaurant und eine Bank direkt vor der Eingangstür -- öffentliche Parkplätze sind vorhanden -- öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle)

Dein Interesse wurde geweckt? Zögere nicht, kontaktiere mich!

Lagebeschreibung

TOP-LAGE

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Nahversorger (Unimarkt), Kindergärten, Schulen, Apotheke, Bank, katholische Kirche, Restaurants und Cafés.

Eine Bushaltestelle des Linienbusses befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Es kann alles zu Fuß erreicht werden.

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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