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Ringstraße 27, A-4600 Wels


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Christian Butz | Mail: christian.butz@sreal.at | Mobil: +43 664 88957008

Wohnen am Sonnenfeld Neukirchen bei Lambach

Wohnung in A - 4671 Neukirchen bei Lambach, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/25714
Standort
  • A - 4671 Neukirchen bei Lambach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,66 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 162.602,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,66 m²
Kaufpreis
162.602,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
provisionsfrei für den Käufer
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
9,90 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2018
Anzahl Logias
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Gültig bis
11.10.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In ruhiger Siedlungslage, unmittelbar zum Ortskern von Neukirchen bei Lambach, entstehen hier 10 modern gestaltete Eigentumswohnungen, wahlweise mit Terrassen, Loggien oder Eigengärten.

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz pro Wohnung sind inkludiert.

Nutzen Sie hier die Möglichkeit, eine qualitativ hochwertige Wohnung in einer jungen Siedlung als Erstbezug zu erwerben.

Baubeginn: Sommer/Herbst 2018

Voraussichtlicher Bezug: Frühjahr 2020

Zu den angegebenen Wohnungspreisen sind aliquote Anschlusskosten zwischen € 3.522,-- mit € 4.859,-- hinzuzurechnen.

Die Bezahlung erfolgt nach § 10 BTVG (Bauträgervertragsgesetz)

15 % bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung

35 % nach Fertigstellung des Rohbau und Dach

20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen

12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung

12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter, vorzeitiger Übergabe des Vertragsgegenstandes

  4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§4 Absatz 1 Z1) und

der Rest nach Ablauf von 3 Jahren ab der Übergabe des Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat.

Schnellentschlossene können Sonderwünsche und Ihren individuellen Geschmack, in der Ausstattung noch einbringen.

Neukirchen bei Lambach ist eine Zuzugsgemeinde mit wachsender Bevölkerungsstruktur. Hier wohnt noch "Jung und Alt" in harmonischer ländlicher Gegend. Der neu errichtete Bahnhof liegt ca. 1 km vom Ortskern an der Westbahn mit besten Anschlüssen nach Wels//Linz/Salzburg. Die Autobahnanschlüsse Wels/West und Laakirchen West sind in jeweils ca. 20 Min. erreichbar.

Der Kauf über die Firma SREAL Immobilien erfolgt für den/die Käufer provisionsfrei.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4671 Neukirchen bei Lambach, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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