IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.
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Perfekte Raumaufteilung samt Balkon!

Etagenwohnung in A - 4651 Stadl-Paura, Oberösterreich


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Referenz
  • 299895
Standort
  • A - 4651 Stadl-Paura
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Freifläche
8 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
115,20
Betriebskosten MWSt
11,52
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizkosten
21,53
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
21,53
MWSt Heizkosten
4,31
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
115,20
Kellerfläche
3,70 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
136,73
MWSt monatliche Kosten
15,83
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
152,56
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Küche
Einbauküche
 
Offen
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
 
Solar
Baujahr
2016
Kategorie
STANDARD
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
16.07.2025
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Perfekte Raumaufteilung - niedrige BK!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Mehrparteienhaus in schöner Grünanlage.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis beinhaltet. Gekennzeichnete Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die im 1. Stockwerk befindliche Wohnung hat einen tollen Grundriss und bietet neben der ca. 52 m² Wohnnutzfläche noch zusätzlich einen ca. 8 m² südöstlich ausgerichteten Balkon/ausgerichtete Loggia mit Seitenmarkise.

Vom Vorraum gelangt man in die großzügige und sonnenlichtdurchflutete Wohnküche, in das geräumige Badezimmer (Badewanne), in die separate Toilette (Waschbecken) und in das Schlafzimmer.
Der Balkon/Die Loggia ist von der Wohnküche aus begehbar und komplett überdacht.
Ein Abstellraum neben der Küche sorgt für mehr Stauraum.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe.

Ein ca. 3,7 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses feine Angebot ab.

Die Wohnung wird im Gesamtpaket mit Einrichtung (außer Bett, WZ-Couch) gegen Ablöse verkauft.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos der Wohnung bzw. der tollen, grünen Außenanlage.

Na? Wurde dein Interesse geweckt? - Dann melde dich schnell bei mir!

Lagebeschreibung

-- Bahnhof Stadl Paura 420 m entfernt -- 6 min zu Fuß
-- Einkaufsmöglichkeit (Spar) 950 m entfernt -- 12 min zu Fuß
-- Traunauen 340 m -- 4 min zu Fuß

Lage - A - 4651 Stadl-Paura, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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