s REAL Wels
Ringstraße 27, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Christian Butz | Mail: christian.butz@sreal.at | Mobil: +43 664 88957008

Lambach IV. - Wohnungen mit Gartenanteil

Wohnung in A - 4650 Lambach, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 964/26655
Standort
  • A - 4650 Lambach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Grundstücksfläche
  • 121,49 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 234.598,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wels-Land ist fallend ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
86,14 m²
Kaufpreis
234.598,00
Anzahl Zimmer
3
Erschließungskosten
4.902,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
provisionsfrei für den Käufer
Grundstücksfläche
121,49 m²
Freiplatz
2
Kellerfläche
12,31 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
50,74 m²
Baujahr
2019
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
2
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
31.10.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Vier Eigentumswohnungen mit ca. 86 m² Nfl. und einem ca. 70 m² oder ca. 120 m² großen Gartenanteil zu einem leistbaren Preis !

Beziehen  Sie hier eine  Erdgeschosswohnung  mit direktem Zugang  zu Ihrem Garten, direkt vom Wohn / Ess-Bereich 

oder  eine von 2 Wohnungen  im 1. Stock mit schöner Aussicht vom  großzügigen  ca. 25 m² großen Balkon

die zusätzlich über  einen vorgelagerten Gartenanteil verfügen.

Die vier Wohnungen sind  ca. 86 m² groß, verfügen jeweils über ein  großes  Bad mit Wanne und Dusche,  ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, einen  großzügigen Wohn-Ess-Bereich

und eine offene Küche.  

Ein  Abstellraum sowie ein  großes Kellerabteil erhöhen zusätzlich das Angebot.

Die süd-westliche  Ausrichtung garantiert viel Sonnenlicht in den Wohnräumen, am Balkon und auch im Garten.

Modernste Technik (Luftwärmepumpe), Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung,  elektrisch gesteuerte Außenrollos und eine hochwertige  Ausstattung  stehen für Wertstabilität.

Zu jeder Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein Carport.

Fahrräder oder Kinderwagen können  in einem eigenen, außenliegenden  Abstellraum abgestellt werden.

Für nähere Auskünfte wenden Sie sich an unsere Makler

Herrn Christian Butz oder

Herrn Magister Christian Dallinger.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4650 Lambach, Oberösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen