IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Wiener Straße 53a, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Bettina Rauecker | Mail: bettina.rauecker@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 236

Landhausflair mit modernem Wohnkonzept

Maisonette in A - 4611 Buchkirchen, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8418
Standort
  • A - 4611 Buchkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 206,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1700
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
206 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
231,99
Gartenfläche
295 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Stellplätze
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kamin
Ja
Freiplatz
3
Kabel /Sat-TV
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Stellplatzart
Parkplatz
Baujahr
ca. 1700
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,55

Immobilienbeschreibung

Landhausflair mit modernem Wohnkonzept

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem um 1700 erbauten und liebevoll renovierten Vierkanthof in der Nähe von Wels.
Die großzügige Maisonette-Wohnung ist einerseits mit vielen antiken Details, wie z. B. alten Holztüren, original Holzböden und einem gusseisernen Kamin ausgestattet, andererseits bietet das großzügige Raumkonzept mit einer offenen Galerie, großzügigem Bad und Schrankraum ein modernes Wohngefühl.
Der repräsentative Eingang mit seinem Kreuzgewölbe und dem Solnhofener-Boden stellt eine weitere Besonderheit dar. Von dort gelangt man zu der ca. 60m² großen, ruhigen Innenhof-Terrasse. Zu den derzeit ca. 206m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Schlafzimmern besteht noch die Möglichkeit eines Dach-Ausbaus in Form von zusätzlichem Wohnraum oder einer Dachterrasse.

Die Nähe zur Stadt Wels (ca. 9km) und Bad Schallerbach mit dem Eurothermenresort (ca. 7km) machen diese idyllische Wohnlage zur perfekten Lage. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 10Min. (ca. 800m) erreichbar. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle (Wels-Nord) ist nur ca. 5,5km entfernt, Linz ist in ca. 20Min. mit dem Auto erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Bettina Rauecker unter der Telefonnummer 0676/841 420 236 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55

Lage - A - 4611 Buchkirchen, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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