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Norbert Preining | Mail: norbert.preining@sreal.at | Mobil: +43 664 8181570

Attersee/Schörfling – große Wohnung mit Garten und Garage

Erdgeschosswohnung in A - 4861 Schörfling am Attersee, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27007
Standort
  • A - 4861 Schörfling am Attersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Grundstücksfläche
  • 753,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 259.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
101 m²
Kaufpreis
259.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
753 m²
Freiplatz
4
Gartenfläche
388 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
16.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eine ca. 101 m² große Wohnung mit Garage und mehreren KFZ-Stellplätzen, eigenem Garten, einem großen Gartenhaus aus Holz, perfekt für Familien - nur 5 Minuten (mit dem Auto) vom Attersee entfernt - das alles zu einem vernünftigen Preis - da braucht man nicht mehr lange nachzudenken!

Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Neben einer offenen (unmöblierten) Wohn-Küche, einem großen Wohnraum, mehreren Schlafzimmern, einem Bad mit Eckbadewanne und Dusche gehören als weitere Highlights ein großer Dachbodenanteil, mehrere PKW-Abstellplätze, eine eigene Garage und eine Gartenhütte im eigenen Garten zu dieser Wohnung.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung – es wäre aber auch eine Umstellung auf Öl oder Pellets problemlos möglich. Weiters besteht eine Holz/Kohle-Heizungsanlage, die jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann (z.B. in der Übergangszeit als Alternative zur Gas-Heizung). Auch in der Wohnung selbst gibt es die Möglichkeit, eine zusätzliche Heizquelle (Kachelofen, Schwedenofen usw.) anzuschließen.

Mit dem Auto nur 5 Minuten vom Attersee entfernt, finden Sie in der näheren Umgebung der Immobilie eine perfekte Infrastruktur. Cafès, Restaurantes, das Seebad, der Yachtclub, diverse Ärzte, Banken, die Polizei usw.  – alles mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindern können zu Fuß in die Schule gehen oder mit dem Bus wenige Minuten von der Wohnung entfernt bequem zur Schule kommen.

Hier kommen Sie zum 360 ° Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1519048?accessKey=5ca6

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung mit vielen Extras – wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen:
Eigentümer, Hausverwaltung, Grundbuch, Wohnungseigentumsvertrag,EA, Bewertungsgutachten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4861 Schörfling am Attersee, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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