s REAL Vöcklabruck
Stadtplatz 24, A-4840 Vöcklabruck


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Preining | Mail: norbert.preining@sreal.at | Mobil: +43 664 8181570

Penthouse-Wohnung in der Stadtoase Vöcklabruck

Penthouse in A - 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27844
Standort
  • A - 4840 Vöcklabruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 119,91 m²
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 573.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Vöcklabruck, ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
119,91 m²
Kaufpreis
573.000,00
Kellerfläche
3,45 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
73,77 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Logias
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2011
Bad
Dusche
 
Fenster
 
Bidet
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
25.05.2030
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ein Ausblick mit WOW-Faktor erwartet Sie in dieser neuwertigen, stilvollen Penthouse-Wohnung in zentraler, aber trotzdem verkehrsruhiger Lage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur.

Hier kommen Sie in den Genuss aller Vorteile des Stadtlebens:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken usw. sowie der Busbahnhof sind ebenso, wie die beliebte VARENA, nur wenige Minuten entfernt.

Die flairvolle Vöcklabrucker Innenstadt mit Ihren Cafe`s, Bar`s und Restaurants erreichen Sie nach einem kurzen Sparziergang.

Dieses ca. 120 m² große Penthouse überzeugt mit seinem individuellen Charme und seiner Großzügigkeit – ein wahres Schmuckstück.

Der Lift führt Sie bequem in das exklusive, stylische Refugium. Schon beim Betreten des freundlichen Entrees fühlen Sie sich sofort zu Hause.

Herzstück der exklusiven Wohnperle bildet die lichtdurchflutete Living Area mit einem edlen Kachelofen, großflächiger Verglasung Richtung Terrassendeck und einer offenen, zeitlos schönen, komplett ausgestatteten Küche samt hochwertigen Miele-Geräten, einem integrierten Weinkühlschrank und einer Arbeitsplatte aus Stein.

Großzügige Glaselemente lassen die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen und bilden den Zugang zur sonnenverwöhnten, ca. 63 m² großen  Relaxterrasse, auf der Sie viele Stunden die Sonne genießen können. Sollte es doch einmal zu heiß auf der Terrasse werden, entspannen Sie in der ca. 11 m² großen Loggia.

On Top: Der atemberaubende Blick ins Alpenvorland bzw. Richtung Traunstein, dem Wächter des Salzkammerguts.

Zwei weitere Räume (können zu einem zweiten Schlafzimmer umgewandelt werden) und ein angenehm helles Schlafzimmer grenzen an ein zeitlos schönes Design-Bad mit schwellenloser, großer Dusche.

Für Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Noch etwas ganz Besonderes: Ein zugehöriger, übergroßer Tiefgaragenplatz (ca. 18,5 m²) garantieren einen angenehmen und sicheren Aus- bzw. Einstieg in Ihr Auto und runden das Gesamtangebot ab.

Hochwertige Design-Premiumausstattung verspricht ein Mehr an Komfort und Behaglichkeit – niedrige Betriebskosten erhöhen die Attraktivität dieses Penthouses.

Für einen Besichtigungstermin dieser einzigartigen und repräsentativen Penthouse-Wohnung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen:
Eigentümer, Hausverwaltung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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