IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Gorica Nikolic | Mail: gorica.nikolic@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 246

Erstbezug: Eigentumswohnung in Schwanenstadt! Provisionsfrei für Käufer, da abgebergestützt!

Wohnung in A - 4690 Schwanenstadt, Oberösterreich


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Referenz
  • 8805
Standort
  • A - 4690 Schwanenstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,25 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 208.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,25 m²
Kaufpreis
208.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
5,86 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Neubauprojekt in Schwanenstadt!!

Errichtet wird eine modern ausgestattete Wohnanlage in Ziegel-Massivbauweise mit 24 Eigentumswohnungen.
Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 58 und 102 m² zuzüglich großen Terrassen. Den Erdgeschosswohnungen sind außerdem auch Eigengärten zugeordnet.
Das Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Schwanenstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Das gesamte Haus wird unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Alle Geschoße sind über den eingebauten Lift barrierefrei erreichbar. Zur allgemeinen Nutzung stehen Abstellplätze, ein Trockenraum,
ein Müllraum sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Überdies sind Freiflächen zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Für jede Partei ist ein Standard-Tiefgaragenplatz (ca. 250x500cm) im Kaufpreis inkludiert. Außerdem sind mehrere X-Large-Parkplätze vorhanden. Gegen einen einmaligen Aufpreis von € 1.000,- können diese erworben werden. Insgesamt stehen noch 12 Besucherparkplätze zur Verfügung, welche keiner bestimmten Partei zugehören.

- Baubeginn: 2018
- voraussichtliche Dauer: 18 Monate
- notarielle Treuhandabwicklung
- zum garantierten Fixpreis
- HWB 20 kWh/m²a, fGEE 0,66 (Niedrigstenergiehaus)
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
- Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
- Haustiere erlaubt
- Serviceleistung: Reinigung
- Energieträger: Pellets

DETAILS WOHNUNG Nr. 15:
1. Obergeschoß
Gesamtwohnfläche: ca. 71,25 m²
Balkon: ca. 12,13 m²
Kellerabteil: ca. 5,86 m²
GESAMTPREIS: € 208.000,-

Noch verfügbare Wohnungen:
- Wohnung 4: EG (85,54 m²)
- Wohnung 5: EG (88,49 m²)
- Wohnung 7: EG (71,25 m²)
- Wohnung 9: 1. OG (93,32 m²)
- Wohnung 10: 1. OG (71,25 m²)
- Wohnung 13: 1. OG (88,49 m²)
- Wohnung 15: 1. OG (71,25 m²)
- Wohnung 16: 1. OG (93,32 m²)
- Wohnung 17: 2. OG (99,45 m²)
- Wohnung 20: 2. OG (88,49 m²)
- Wohnung 21: 2. OG (102,70 m²)
- Wohnung 22: 2. OG (99,38 m²)



Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Telefonnummer 0676/841 420 246 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 4690 Schwanenstadt, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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