IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Christoph Steininger | Mail: Christoph.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676 841 420 234

Eigentum mit PENTHOUSE- Charakter

Penthouse in A - 4201 Gramastetten, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 9096
Standort
  • A - 4201 Gramastetten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 157,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gramastetten, ist fallend ca. -25%
Anders als in Gramastetten ist der Preis von Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
157 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Nebenkosten
100,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
25 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
280 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69

Immobilienbeschreibung

Ein Penthouse im Mühlviertel ! Wie geht das stellen Sie sich die Frage? Hier die Antwort:

Mit Panoramablick über den Dächern der Marktgemeinde Gramastetten unweit der Landeshauptstadt Linz befinden sich in zentralster Lage tolle Wohnungen in einem neu erbauten Gebäude. Diese ca.156 m² große Einheit besticht durch ein unglaubliches Wohngefühl. Derzeit noch in belagsfertiger Ausführung und daher von Ihnen frei gestaltbar. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem unter PDF- Dateien beigefügten Plan. Beheizt wird diese Einheit mit Ferngas über Radiatoren und Fußbodenheizung (Bad). Die Fertigstellung mit Standardeinrichtung wird in etwa auf ca. € 30.000,- zu beziffern sein.
Ein neuer und geräumiger Lift sorgt für einen komfortablen Transport auch von sperrigen Gütern bis vor die Wohnungstür. Das große, trockene Kellerabteil schafft Ihnen Platz für nicht immer benötigte Sachen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenparkplatz, der natürlich ebenso mit dem Lift barrierefrei erreichbar ist wie der Keller.
Alle Schulen, der Kindergarten, die Geschäfte und viele andere Institutionen sind fußläufig gut erreichbar.
Das absolute Highlight ist natürlich die großteils begrünte Dachterrasse (mit Rasenroboter) die eine gigantische Aussicht bietet. Abgerundet wird diese Freifläche noch durch einen südseitigen Balkon, der von allen angrenzenden Zimmern direkt begehbar ist. Ein Anschluss für einen Zusatzofen ist vorhanden. Weitere Tiefgaragenparkplätze könnten zusätzlich angemietet werden.
Bitte scheuen Sie nicht eine Anfrage zu senden, damit ich Ihnen noch mehr von dieser "Penthouse-Wohnung im Mühlviertel" nahebringen kann.


Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter
050/ 450 - 234 oder 0676/ 841 42 0234 gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Rund 3.000 aktuelle Objekte unter: /www.IMMO-CONTRACT.com
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Lage - A - 4201 Gramastetten, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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