IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9, A-3300 Amstetten


Ihr Ansprechpartner:
Bianca Scheinhardt | Mail: B.Scheinhardt@IMMOcontract.at | Mobil: + 43 664/4655127

Eigentumswohnung mit Garten und Balkon

Etagenwohnung in A - 4493 Wolfern, Oberösterreich


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Referenz
  • 184329
Standort
  • A - 4493 Wolfern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 239.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Kaufpreis
239.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaufpreis pro m2
2.212,96
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt. € 7.170,-- zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
341 m²
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Balkone
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im ersten Stock einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in Wolfern.

Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe, Wohn- Essküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette

Ein Spitzdachboden der über eine Dachbodentreppe vom Vorraum begehbar ist dient als praktischer Stauraum.

Ein eigener Garten mit 341 m² bietet Erholung für die ganze Familie.

Zwei KFZ-Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung:
Küche, Badezimmergrundausstattung

Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.

Monatliche Gesamtkosten ca. € 275,00

Reparaturfond: Jeder Eigentümer kommt für die Instandhaltung seiner Einheiten selbst auf. Lediglich Kosten die sich auf das gesamte Haus bzw. die gesamte Liegenschaft beziehen und sämtliche Eigentümer betreffen, wird pro Wohnungseinheit geteilt.

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf.

Lage - A - 4493 Wolfern, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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