IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bianca Scheinhardt | Mail: bianca.scheinhardt@immo-contract.com | Tel.: +43 664/46 55127

Eigentumswohnung mit Garten und Balkon

Wohnung in A - 4493 Wolfern, Oberösterreich


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Referenz
  • 20052
Standort
  • A - 4493 Wolfern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 242.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Kaufpreis
242.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
341 m²
Baujahr
ca. 1985
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
Dienstbarkeit Hochspannungs- u. Versorgungsleitung; Pfandurkunde
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im ersten Stock einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in Wolfern.

Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe, Wohn- Essküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette

Ein Spitzdachboden der über eine Dachbodentreppe vom Vorraum begehbar ist dient als praktischer Stauraum.

Ein eigener Garten mit 341 m² bietet Erholung für die ganze Familie.

Zwei KFZ-Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung:
Küche, Badezimmergrundausstattung

Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.

Monatliche Gesamtkosten ca. € 275,00

Reparaturfond: Jeder Eigentümer kommt für die Instandhaltung seiner Einheiten selbst auf. Lediglich Kosten die sich auf das gesamte Haus bzw. die gesamte Liegenschaft beziehen und sämtliche Eigentümer betreffen, wird pro Wohnungseinheit geteilt.

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 4493 Wolfern, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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