s REAL Rohrbach
Stadtplatz 24, A-4150 Rohrbach


Ihr Ansprechpartner:
Renate Hinterhölzl | Mail: renate.hinterhoelzl@sreal.at | Tel.: +43 5 0100 42840

Eigentumswohnung in St. Martin im Mkr.

Wohnung in A - 4113 St. Martin im Mühlkreis, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27858
Standort
  • A - 4113 St. Martin im Mühlkreis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Kaufpreis: 185.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Rohrbach ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
185.000,00
Fläche Balkon/Terasse
5,30 m²
provisionspflichtig
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
17.03.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In dieser ruhigen Wohnanlage (1997 errichtet) wurde eine besonders familiäre Atmosphäre durch die geringe Anzahl der Wohneinheiten (nur 5 Stück) und durch die Planung von Halbstöcken geschaffen. Das Stiegenhaus ist sehr geräumig und hell. Die Gestaltung des Spielplatzes bzw. der Außenanlage vermitteln weiters eine gute Wohnsituation.

Die helle und gemütliche Wohnung ist sehr gepflegt und wird möbliert übergeben.
Zusätzlich zur zentralen Ferngasheizung ist das Wohnzimmer mit einem Pelletsofen mit Sichtfenster ausgestattet, der den Wohlfühlwert erhöht. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia, die nachträglich verglast wurde und dadurch sehr gut genützt werden kann. Die süd-westliche Ausrichtung mit tollem Fernblick bis ins Gebirge erhöht die Attraktivität.  Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, Bad und WC sind getrennt. 

Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ist Bestandteil dieses Angebots. Für Fahrräder ist ein ebenerdiger Fahrradraum im Haus integriert.

Zusätzlich sind noch Besucherparkplätze vorhanden.

Eine rasche Verkehrsanbindung sowohl Richtung Linz als auch Rohrbach ist durch die nahe B127 gegeben. Der Bahnhof Gerling ist nur ca. 1 km entfernt.

Packen Sie Ihre Koffer und ziehen in diese ansprechende Wohnung.

Hier geht´s zum 360 Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1862226?accessKey=5e0e

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lage - A - 4113 St. Martin im Mühlkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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