IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Mag. Karl Oberzaucher | Mail: karl.oberzaucher@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 420-493

Neubau: Leistbare 3-Zi-Whg am Stadtrand!

Wohnung in A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich


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Referenz
  • 8214
Standort
  • A - 4910 Ried im Innkreis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,58 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 240.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ried im Innkreis, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Ried im Innkreis entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,58 m²
Kaufpreis
240.500,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,60
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Immobilienbeschreibung

Neubau: Leistbare 3-Zi-Whg am Stadtrand!

Dieses Angebot wendet sich insbesondere an Pärchen und die Kleinfamilie, die sich ein leistbares Eigenheim schaffen wollen. Auch das altersgerechte Wohnen würde mit diesem Objekt perfekt harmonieren.

Am Stadtrand von Ried befindet sich diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, neu erichteten Wohnanlage. Das Angebot stellt somit eine Erstbezugs-Wohnung dar. Die in Summe knapp 92 qm Wohnnutzfläche inkludieren eine fantastische Loggia, auf der man seinen Drang nach Frischluft vollkommen befriedigen kann.

Die Wohnung hat einen durchdachten Raumschnitt, sodass keine Durchgangszimmer von Nöten waren. Sie haben zwei helle Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit viel Platz für die Einbauküche, ein richtig tolles Bad mit Dusche und Badewanne, einen davon separierten Toilettenbereich (mit eigenem Waschbecken), eine Speis bzw. einen Abstellraum sowie den einladenden Vorraum zur Verfügung. Die großzügige Loggia weist noch einen weiteren praktischen Abstellraum für verschiedenste Zwecke auf.

Die Ausstattung darf diesmal zurecht das Prädikat hochwertig tragen:
- 3-fach verglaste Fenster (Internorm)
- moderne Raffstores (zum Teil elektisch)
- Verglasung der Dusche mit Echtglas
- hochwertige, pflegeleichte und strapazfähige Böden von Tilo
- für baubiologisch optimales Raumklima wurden mineralische Wandfarben verwendet

Die technische Gebäudeausstattung nutzt die Technnologie der Zeit:
- Niedrigenergiestandard mit einhergehenden niedrigen Betriebskosten (ca. 180 €)
- solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Kosten:
- Ein hoch attraktiver Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnnutzfläche von ca. € 2620 (und dies in unmittelbarer Ried-Nähe!)
- 2 Parkplätze sind im Preis schon inkludiert!
- Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
- Die bestellte und noch einzubauende Küche beläuft sich auf € 4500,- brutto (kann natürlich für steuerliche Zwecke im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden) und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Lage - A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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