s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gabriele Hentschläger | Mail: gabriele.hentschlaeger@sreal.at | Mobil: +43 664 8574898

Wohnen mit Fernblick – Eigentumswohnung – Erstbezug

Wohnung in A - 4310 Mauthausen, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26334
Standort
  • A - 4310 Mauthausen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 245.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mauthausen, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk Perg entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
245.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
16,30 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2018
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,60
Gültig bis
23.05.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet, liegt in einer sehr ruhigen und in einer der besten Siedlungslagen von Mauthausen und wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet.

Das architektonisch sehr wertvolle Projekt besteht aus 3 Bauteilen.

Jeder Bauteil verfügt über je 4 Wohnungen.

 Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, haben eine  großzügige Raumaufteilung und sind exklusiv ausgestattet .

Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung und Fußbodenheizung.

Die Wohnung hat ca.  75 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum und großem Vorraum.

Die großzügige Terrasse bietet eine traumhafte Aussicht ins Alpenvorland und genügend Platz, um sich noch einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen.

Im Kaufpreis inkludiert sind je ein Carport und ein Kfz- Abstellplatz im Freien und ein Abstellraum.

Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren für eine hohe Wertbeständigkeit. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.  Schulen und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich gleich in der Nähe. So gibt es z.B. ein Freibad,  Tennisplätze, Sportpark und einiges mehr.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen, bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Provision trägt zur Gänze der Verkäufer !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4310 Mauthausen, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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