s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gabriele Hentschläger | Mail: gabriele.hentschlaeger@sreal.at | Mobil: +43 664 8574898

Neubauprojekt - Exklusive 2- bis 4-Raumwohnungen

Wohnung in A - 4225 Luftenberg an der Donau, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26278
Standort
  • A - 4225 Luftenberg an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,43 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 295.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,43 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
10,08 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2018
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Gültig bis
30.06.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In ruhiger und verkehrstechnisch sehr günstiger Lage, nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum St.Georgen entfernt, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 6 barrierefreien Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen in dieser architektonisch sehr wertvollen Wohnanlage haben eine Wohnfläche von ca. 46 m² bis ca. 90 m². Das Spektrum reicht also von der 2-Zimmerwohnung bis zur familienfreundlichen  4-Zimmerwohnung, jeweils  mit großzügigen sonnigen Terrassen bzw. schönen Eigengärten.

Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet und sind mit dem Lift erreichbar.

Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und ein KFZ-Freistellplatz zugeordnet, ein überdachter Parkplatz kann erworben werden.

Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren eine hohe Wertbeständigkeit. Zum nahegelegenen Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinden St. Georgen und Luftenberg haben zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. So gibt es z. B. ein Freibad, einen Aktivpark mit Tennisplätzen und großem Fußballstadion, Radwege, Kletterhalle und einiges mehr.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4225 Luftenberg an der Donau, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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