s REAL Linz/Promenade
Promenade 11-13, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gabriele Hentschläger | Mail: gabriele.hentschlaeger@sreal.at | Mobil: +43 664 8574898

KAPTIALANLAGE! Neuwertige Eigentumswohnung in St.Georgen/Gusen

Wohnung in A - 4222 Sankt Georgen an der Gusen, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27997
Standort
  • A - 4222 Sankt Georgen an der Gusen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,95 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 195.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Georgen an der Gusen, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk Perg entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,95 m²
Kaufpreis
195.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
8,82 m²
Baujahr
2016
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,54
Gültig bis
05.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In ruhiger und bester St.Georgener Wohnlage, nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum St. Georgen entfernt, befindet sich diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung.

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Bad, WC, AR und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon.

Die Wohnung ist förderungskonform in Niedrigenergie, sowie mit Komfortlüftung und moderner Grundausstattung ausgeführt.

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und 2 KFZ-Freistellplätze zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnung und die Nähe zum Ortszentrum garantieren für eine hohe Wohnqualität. Zum nahe gelegenen Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinden St. Georgen und Luftenberg haben zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. So gibt es z. B. ein Freibad, einen Aktivpark mit Tennisplätzen, ein großes Fußballstadion, Radwege, Kletterhalle und vieles mehr.

Kaufpreis netto € 170.000,- zzgl. 20% USt. oder € 195.000,- ohne USt-Ausweisung.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:
• Wohnung inkl. 2 Stellplätzen im Freien € 508,80 brutto
• zzgl. Betriebs- und Heizkosten akonto: € 171,05
• Kaution: € 2.000,-
Der vorhandene Mietvertrag muss übernommen werden.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lage - A - 4222 Sankt Georgen an der Gusen, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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