Die 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, befindet sich in einer modernen, 2009 errichteten Wohnhausanlage und verfügt über einen hauseigenen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung im 1. Stock erreichen Sie bequem mit dem Lift von der Tiefgarage, sowie von der Kellerebene bis zur Wohnung.

Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem umgeben von bester Infrastruktur, mit fußläufig erreichbarer Straßenbahnhaltestelle, Autobahnanbindung und fußläufig erreichbar, allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist aktuell noch befristet bis zum 31.10.2026 vermietet und nach Ende des Mietverhältnisses auch für die Eigennutzung ideal.

Als Käufer/Rechtsnachfolger übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag (Hauptmietzins brutto € 793,--). Die Eigennutzung der Wohnung ist nach Ende des Mietverhältnisses, also ab dem 1.11.2026 möglich.

Mit 4 Wohn-/Schlafräumen ideal geeignet für Familien. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Wohnraumlüftung, Parkettböden, zeitlose helle Badezimmerverfliesung wird Ihnen gefallen.

Ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist im Preis inkludiert.

Mit dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage sichern Sie sich beste Wertbeständigkeit. Zurücklehnen, entspannen, erholen – vielleicht auch im herrlichen Naherholungsgebiet der Donauauen oder am naheliegenden Pleschingersee? Sie haben die Wahl – jederzeit.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne unverbindlich ein ausführliches Exposé mit Grundrissplan.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap