IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Bethlehemstraße 3, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Kerstin Matz | Mail: kerstin.matz@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 242

Schöne 3-Zimmer Wohnung - urbanes Wohnen für Naturliebhaber

Wohnung in A - 4040 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 8954
Standort
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1967
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 276.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
276.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
218,17
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Baujahr
ca. 1967
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung


Die Lage der ca. 73m² 3-Raum-Wohnung im Urfahraner Stadtteil Dornach bietet einerseits alle Vorteile einer Stadtwohnung in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, Nahversorgern und der Universität, andererseits sind Erholungsgebiete wie der Wanderweg „Pferdebahnpromenade“ im Grüngürtel von Linz und „Urban-Gardening-Flächen“ in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Bad und WC sind getrennt. Die gesamte Wohnung wurde 2014 saniert und mit einer modernen, vollausgestatteten Küche komplettiert. Die verglaste Loggia ist an das westseitige Zimmer angeschlossen.

Das Haus verfügt im Keller über Wasch- und Trockenräume, Fahrradkeller und jeder Wohnung ist selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

In den BK von € 218,17 sind die Heizkosten bereits inkludiert!

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter der Telefonnummer 0676/841 420 242 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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