IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Bethlehemstraße 3, A-4020 Linz


Ihr Ansprechpartner:
Kerstin Matz | Mail: kerstin.matz@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 242

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon | St. Magdalena

Wohnung in A - 4040 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 9819
Standort
  • A - 4040 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 235.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Linz ist fallend ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
235.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
239,48
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Kellerfläche
3,75 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5,60 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1994
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Diese schöne und gemütliche Eigentumswohnung liegt im 2. und obersten Geschoss einer schönen Wohnanlage in Linz-Urfahr/St. Magdalena.

Die Mansardenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55m² zzgl. einer schönen, etwa 6m² großen Terrasse. Der Grundriss wird Sie begeistern. Die Wohnung teilt sich in Flur, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit westseitiger Terrasse, vollausgestatte Küche mit gemütlicher Essecke, ein kleiner praktikabler Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Toilette.

Ebenfalls Teil der Immobilie sind ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Das Wohnhaus bietet ebenfalls Allgemeinräume wie bspw. Fahrradraum oder Waschküche.

Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Bäckerei, Bank, Gasthaus/Restaurant uvm. sowie ebenfalls die Familienoase Biesenfeld, Kindergarten und Volksschule.

Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 oder 050/450-242 gerne zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen und Fotos unverbindlich zu.
Bitte geben Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt (Name, Wohnadresse, Email und TelNr.).



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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 4040 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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